Описание

Сдается помещение свободного назначения 110 м² на 1-м этаже в центре. Идеально под клинику, стоматологию или салон красоты.

✅ Ключевые преимущества объекта:
✔️ Уникальная локация — ЦАО, Красносельский район, 4-5 минут пешком от трёх станций метро Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды.
✔️ Отличная транспортная доступность — удобные выезды на Бульварное и Садовое кольцо.
✔️ Готовая планировка — 3 отдельных кабинета, оупенспейс, 2 санузла, 2 входа, большой холл.
✔️ Высокая проходимость и видимость — угловое расположение на 1-м этаже с возможностью установки вывесок на двух фасадах.
✔️ Гибкие условия — возможна перепланировка, обсуждение арендных каникул, прямая аренда без комиссии.

📍 Расположение:
Помещение находится в историческом центре Москвы, в пешей доступности от метро «Сретенский бульвар», «Тургеневская», «Чистые пруды». Рядом — Бульварное и Садовое кольцо для удобного подъезда. Доступна городская парковка, а также возможность парковки в закрытом дворе.

🏢 Описание помещения:
Помещение свободного назначения площадью 110 м² на 1-м этаже 4-этажного жилого здания.

• Планировка: 3 готовых кабинета (20,1 м² с 2 окнами; 10,3 м² с окном; 6,4 м² без окна) + большой оупенспейс 34,9 м² с 4 окнами (можно разделить на кабинеты с окнами).

• Дополнительно: холл с 2 окнами, технические помещения, 2 отдельных санузла в разных концах помещения.

• Коммуникации: вода, канализация, электричество.

• Состояние: базовый ремонт, пластиковые окна с решётками, металлические входные двери, высокие потолки 3 м.

• Особенность: два отдельных входа со стороны двора, угловое расположение с витринными окнами.

🎯 Идеально для:
Стоматологии, медицинского центра, косметологической клиники, салона красоты премиум-класса, офиса с переговорными, детского развивающего центра.

📋 Условия аренды:

• Договор: Прямой договор с собственником

• Депозит: 1 МАП

• Предоплата: 1 МАП

• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно

• Эксплуатационные платежи: включены в ставку

• Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально

• Комиссия для арендатора: отсутствует (прямая аренда от собственника)

📞 Контакты:
Звоните для записи на просмотр и уточнения деталей.

Объект № 105160136