Главная
Продажа
В продаже ПСН, 68.6 м²

Тип недвижимости

Помещение свободного назначения

Площадь, м²

Описание

Продается готовый арендный бизнес «под ключ». Нежилое помещение 68,6 м² с отдельным входом по адресу: Москва, ул. Большая Филёвская, 45к2.

Ваша выгода с первого дня: объект уже сдан в аренду и приносит гарантированный пассивный доход 100 000 рублей в месяц (МИНИМАЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПЛАТЕЖ, можно будет увеличить ставку). Полная стоимость: 15 000 000 руб., НДС включен.

Ключевые преимущества объекта:

Готовый доход без хлопот. Арендатор уже на месте. Вы начинаете получать стабильный денежный поток сразу после сделки. Никаких вложений, простоев или поисков.
Отличная транспортная доступность и отдельный вход. Улица Большая Филёвская — оживленная магистраль. Отдельный вход обеспечивает конфиденциальность и автономность для арендатора, что повышает привлекательность и долгосрочность аренды.
Безопасная и гибкая сделка.
- Цена «все включено»: 15 000 000 руб. с учетом полного НДС. Прозрачно и без скрытых платежей.
- Любой способ расчетов: ипотека, аккредитив, банковская ячейка — подберем удобный для вас вариант.
- Юридическая чистота: все документы готовы для быстрого проведения сделки.

Идеально для инвестора, который:

Хочет получать стабильный пассивный доход без операционного управления.
Ценит готовые решения без необходимости вложений в ремонт и поиск арендатора.
Ищет надежный актив с понятной доходностью и гибкими условиями покупки.

Это не просто помещение — это работающий актив с гарантированной арендной платой.

Запросите полную презентацию с финансовой моделью, фотографиями и деталями договора аренды. Напишите «Презентация Филевская» в сообщения.

Объект № 105160001