Описание

Объект № 105160503
 

🏪 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) | 522.4 м² | OZON Fresh | Годовой доход 12 528 000 ₽

💰 Инвестиционные показатели:

• Месячный доход: 1 044 000 ₽

• Годовой доход: 12 528 000 ₽

• Окупаемость: 7 лет 

• Договор аренды: 5 лет с пролонгацией

• Индексация: 5% ежегодно со второго года

• Налогообложение: ОСН с НДС (возможен зачет)

✅ Ключевые преимущества:

✔ Федеральный арендатор – OZON Fresh (даркстор с ежедневной работой)
✔ Собственная логистическая инфраструктура – зона разгрузки с подъемником
✔ Полная комплектация – вентиляция, пожарные системы, мощность 65 кВт
✔ Уникальная локация – в центре жилого массива с удобным подъездом
✔ Налоговые преимущества – возможность зачета НДС при покупке

🏙 Локация и инфраструктура:

📍 Подвальный этаж под ТЦ – идеально для даркстора, упаковку товаров для маркетплейсой
🚛 Свободный подъезд для грузового транспорта – бесперебойная логистика
🏘 Центр районного массива – охват большой аудитории, густонаселенный район

📊 Технические характеристики:

• Высота потолков 2.9 м – комфортная высота для любого вида деятельности 
• Офисная отделка – помещение полностью готово к работе
• Центральные коммуникации – подключение к городским сетям
• Возможность увеличения мощности – перспектива расширения

🎯 Инвестиционная привлекательность:

• Долгосрочная стабильность – договор на 5 лет с пролонгацией
• Защита от инфляции – ежегодная индексация 5%
• Минимальные операционные затраты – арендатор обслуживает помещение

#ПродажаБизнеса #ГАБ #OZONFresh #Инвестиции
P.S. OZON Fresh – надежный ароендатор, даркстор один из самых быстрорастущих сегментов рынка с гарантированной арендной платой!