Описание
Объект № 105160862
Продажа ГАБ с федеральным арендатором «Фикс Прайс» в ЖК «Vivaldi». 1‑я линия, 500 м от метро «Новые Черёмушки». Договор до июля 2028 года. МАП уже 410 000 ₽, с июля 2027 вырастет до 430 000 ₽. Собственная зона разгрузки – редкость для такого формата!
✅ Стабильный доход – «Фикс Прайс» платит без задержек, договор на 2+ года.
✅ Рост аренды – с 2027 года платёж увеличится на 20 000 ₽, защита от инфляции.
✅ Уникальная локация – первая линия, 500 м до метро, плотный жилой массив.
✅ Зона разгрузки – своя, это огромный плюс для продуктового ритейла.
✅ Цоколь с отдельным входом – хорошая видимость и доступ.
💰 Доход: сейчас 410 000 ₽/мес, с 07.2027 – 430 000 ₽/мес. Коммунальные – на арендаторе.
📞 Кирилл, брокер – представляю интересы собственника. Помогу с документами и сделкой.
✎ Добавьте в избранное – актив с таким арендатором и ростом платежа у метро быстро уходит!
Расположение
Москва, улица Новочеремушкинская, 58ГАБ в шикарном ЖК с сетевым арендатором
Москва, улица Новочеремушкинская, 58Цена объекта
39 000 000 ₽ Цена за м2: 120 000 ₽- Общая площадь 325 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Офисная
Объекты рядом
Москва, шоссе Коровинское, 12
80
Москва, улица 1-я Новокузьминская, 21к2
17
Москва, улица Луганская, 10с3
33
Московская область, улица Кузьминская, 5
90
Москва, улица Потаповская Роща, 2к1
362
Москва, проезд Борисовский, 15к1
431
Москва, улица Люсиновская, 64к1
144
Москва, улица Большая Садовая, 2/46с1
33
Москва, проезд Сигнальный, 12
25
Москва, улица Большая Филёвская, 45к2
68
Москва, проезд Автомобильный, д. 4
54
Москва, проспект Андропова, 29к2
70