Описание

Объект № 105160925

ПРОДАЕТСЯ ЛИКВИДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 186 м² С АРЕНДАТОРАМИ. Пассивный доход 230 000 ₽/мес. Окупаемость 6,5 лет.

Уникальное предложение на рынке! Продается суперликвидное помещение в самой оживленной точке района. Готовый арендный бизнес с высоким трафиком и прогнозируемым ростом доходности. Причина продажи — реинвестирование средств в расширение арендного портфеля.

💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь: 186 м²
Потенциальный ежемесячный доход: 230 000 ₽
Годовой доход: 2 760 000 ₽
Окупаемость: ~6,5 лет
Рост доходности: Ежегодная индексация арендной платы на 10%

📍 УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: ЦЕНТР ТРАФИКА И ДЕФИЦИТ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Точка максимальной проходимости: Помещение расположено на самом оживленном перекрестке района. Интенсивный поток автомобилей и пешеходов 24/7.
Транспорт: Автобусные остановки в 2 минутах ходьбы.
Окружение: Плотная жилая застройка + все коммерческие помещения в округе уже сданы. Это подтверждает дефицит качественных предложений и гарантирует высокий спрос на ваше помещение сейчас и в будущем.
Ликвидность: Объект будет востребован всегда благодаря безупречному сочетанию ЦЕНА / КАЧЕСТВО / ЛОКАЦИЯ.

✅ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Готовый бизнес: Помещение уже сдано арендаторам. Вы получаете пассивный доход с первого дня.
Защита от инфляции: Годовая индексация арендной платы на 10% сохраняет и увеличивает вашу реальную доходность.
Минимальные риски: Дефицит свободных помещений в районе обеспечивает стабильность арендаторов и высокую ликвидность актива.
Прозрачность: Прямая продажа от собственника. Все условия подтверждены документально. Чистая и быстрая сделка.

🏢 ОБЪЕКТ И СДЕЛКА

Помещение: 186 м², готово к использованию.
Документы: Полный пакет для проверки. Юридическая чистота.
Причина продажи: Расширение арендного бизнеса — средства реинвестируются в новые проекты.
Торг: Возможен при серьезном предложении.
Статус заполнения: в работе
Арендаторы: Озон и Фулфилмент (50 000 + 13.5) = 63 500

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

БЕРЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НА СЕБЯ ЗА ПОЛНОЕ ЗАПОЛНЕНИЕ ОБЪЕКТА
Отвечу на все вопросы, предоставлю документы и подробные расчеты. Это предложение долго на рынке не задержится.

P.S. Это редкий случай, когда продается не проблемный актив, а перспективный бизнес, потому что собственник масштабируется. Ваш шанс войти в готовую историю успеха.