Описание

Объект № 105160947

Единственное крупное коммерческое помещение в ЖК! 365 м², 100 кВт, зальная планировка, ремонт, 2 входа. Продажа ПСН.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в центре жилого комплекса с высокой плотностью застройки. Это единственный объект в ЖК с такой мощностью – 100 кВт, что открывает широчайшие возможности для любого бизнеса. Зальная планировка позволяет гибко зонировать пространство под магазин, фитнес-клуб, детский центр, производство или шоу-рум. В помещении выполнен качественный ремонт, есть два отдельных входа, охрана, видеонаблюдение и пожарная сигнализация, доступ 24/7.

Потенциальный ежемесячный арендный доход от этого помещения составляет 540 000 рублей. При разумной цене окупаемость ожидается на уровне 7 лет. Помещение продаётся как свободное, но мы готовы помочь с поиском и посадкой надёжного долгосрочного арендатора – ГАБ находится в процессе заселения, и вы можете войти в актив на этапе формирования стабильного денежного потока.

Локация – Москва, улица Потаповская Роща, дом 2, корпус 1, в самом сердце жилого комплекса. До метро «Потапово» всего 7 минут пешком, что обеспечивает высокую пешеходную проходимость. Рядом – плотный жилой массив, тысячи потенциальных клиентов. Удобный выезд на основные магистрали гарантирует отличную транспортную доступность.

Это помещение идеально подходит под продуктовый магазин (в ЖК есть спрос на такой формат), фитнес-клуб, студию йоги, детский развивающий центр, шоу-рум, мебельный салон, пекарню, производство, медицинский центр или стоматологию – любому бизнесу, которому нужны площадь, мощность и трафик.

Мы сопровождаем сделку, помогаем с юридической чистотой и подключением арендаторов. Помещение полностью готово к работе – ремонт, коммуникации, безопасность уже есть.

📞 Звоните для просмотра и детальных расчётов! Это редкий актив с подтверждённым потенциалом дохода. Не упустите шанс!