Описание

Объект № 105161104

Продается готовый арендный бизнес с «Яндекс Лавка». Доход 890 000 ₽/мес. Окупаемость 8 лет.

Собственник продает помещение с действующим арендатором — федеральным оператором «Яндекс Лавка». Это полностью готовый пассивный актив с прозрачной финансовой моделью и минимальными рисками. Доход начинается с первого дня после сделки.

💰 Инвестиционные показатели

• Ежемесячный доход (МАП): 890 000 ₽

• Годовой доход (ГАП): 10 680 000 ₽

• Доходность: 13% годовых

• Окупаемость: 8 лет

• Площадь: 451,1 кв. м

• Инфраструктура: Отдельный вход, бесплатная парковка, мокрые точки, все центральные коммуникации (вода, тепло, канализация).

📍 Локация с высоким трафиком

• Метро Войковская — 6 минут пешком

• Метро Новаторская — 7 минут пешком

• Автобусная остановка — 4 минуты

• Аудитория: Более 11 300 человек проживают в радиусе 10 минут пешком.

✅ Почему это надежная инвестиция?

✔️ Арендатор — «Яндекс Лавка» (федеральный оператор, высокая платежная дисциплина)
✔️ Долгосрочный договор аренды
✔️ Полностью готовый актив — не требует вложений
✔️ Помощь в переоформлении договоров с РСО
✔️ Консультации по работе с арендаторами

📞 Звоните прямо сейчас — организуем просмотр в удобное для вас время!
📩 Напишите в сообщениях ваш номер телефона — пришлем каталог объектов.

✎ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!