Описание

Объект № 105161186 
Коммерческое помещение 16,6 м² у м. Академическая.   

Продажа помещения свободного назначения в ЮЗАО (ул. Дмитрия Ульянова).

В продаже есть помещения площадью:
20,5 м2 - 20 160 000 р
35,9 м 2 - 31 500 000 р
38,4 м 2 - 32 760 000 р
44,1 м2 - 36 540 000 р 
15,1 м 2 - 37 600 000 р 

Локация:
Первая фасадная линия
5 минут пешком до метро Академическая
1 этаж жилого дома
Плотный спальный район, развитая инфраструктура, стабильный пешеходный трафик

Характеристики:
Площадь: 16,6 кв. м 
Потолки: 4,8 м
Планировка: свободная (возможно зонирование под магазин, аптеку, салон, кофейню) 
Парковка: уличная

Цена и окупаемость:

Цена: 16 380 000 руб.
Прогнозируемая арендная ставка: 1 500–1 800 руб./м²
Прогнозируемый доход: от 1 350 000 руб./год
Доходность: от 8,2% до 8,7% годовых

Для инвестора:
Окупаемость в рынке
Ликвидный метраж под малый бизнес
Высокие потолки увеличивают полезную площадь (антресоль/склад)
Район гарантирует стабильный спрос на аренду

Полное юридическое сопровождение сделки
Проверка объекта и арендаторов
Помощь в переговорах и пролонгации аренды
Консультация по доходности и рискам
Без комиссии для покупателя

Контакты: Звоните или пишите — запись на просмотр в удобное время.