Описание

Объект № 105161188

Готовый арендный бизнес в ЦАО у метро «Октябрьское Поле». Сетевая кофейня ProSweet. Доход 370 000 ₽/мес. Окупаемость до 11 лет. Без комиссии.

Продаётся готовый пассивный актив с действующим федеральным арендатором. Помещение на первой линии, буквально на выходе из метро. Всё работает без вашего участия.

💰 Ключевые цифры:

• Площадь: 17,6 м²

• Цена: 48 840 000 ₽

• Доход в месяц (МАП): 370 000 ₽

• Годовой доход: 4 440 000 ₽

• Доходность: ~9,1% годовых

• Окупаемость: до 11 лет

📍 Локация, которая приносит деньги:

• Метро «Октябрьское Поле» – выход рядом.

• Первая линия, отдельный вход.

• В окружении ТРЦ «Дарья», «Пятая Авеню», «Пассаж», ЖК «Rakurs», «Театральный квартал», бизнес-центр «Маршал», гостиница Ibis, университет – постоянный поток людей.

🏢 Помещение в идеальном состоянии:

• 1 этаж нежилого дома, свободная планировка.

• Ремонт от арендатора, полностью готово к работе.

🔷 Почему вам стоит работать со мной:
Я, Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости с 15‑летним стажем. Представляю интересы собственника и гарантирую:

• Полное юридическое сопровождение сделки.

• Проверку документов и помощь в оформлении ДКП.

• Профессиональные переговоры для вашей выгоды.

• Прозрачность на всех этапах.

📞 Звоните или пишите для просмотра и детальной консультации!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.