Описание
Объект № 105161194
Продажа помещения свободного назначения в САО (Дмитровское шоссе).
Локация (первая линия):
- 1 минута пешком от метро Селигерская
- Первый этаж жилого дома
- Окружение: ТРЦ XL, БЦ «РТС», ЖК «Селигер Сити», Level Селигерская, «Дуэт», «Любовь и голуби», «Ильменский 17», апарт-комплекс ApartVille Fitness & Spa Resort
- Плотный жилой массив + бизнес-трафик. Интенсивный пешеходный поток вдоль витрин
Характеристики:
- Площадь: 25,0 кв. м
- Потолки: высокие
- Планировка: универсальная (любой бизнес)
- Опции: возможно деление на блоки / доп. входы
Цена и доходность (ключевые цифры):
- Цена: 32 500 000 руб.
- Окупаемость: 7,7 года
- Прогнозная ежегодная индексация/инфляция: не менее 7%
- Итоговая прогнозная доходность с учетом роста локации: от 13% годовых
Для инвестора:
- Короткий срок окупаемости (ниже рынка)
- Новая локация с растущим пулом ЖК вокруг
- Высокая ставка аренды на перспективу из-за дефицита форматов «у дома» в новом районе
Звоните или пишите. Запись на просмотр и бронь — оперативно.
Расположение
Москва, шоссе Дмитровское, вл89Помещение у м Селигерская. Окупаемость 7,7 лет.
Москва, шоссе Дмитровское, вл89Цена объекта
32 500 000 ₽ Цена за м2: 1 300 000 ₽- Общая площадь 25 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Офисная
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, улица Дубнинская, 14к2
73
Московская область, улица Маршала Красовского, 7, 7
250
Москва, бульвар Скандинавский, 19
Потапово
95
Московская область, микрорайон 3-й, 9
69
Москва, улица Михайлова, 13к2
67
Москва, улица Изюмская, 43к3
85
Москва, улица Вертолетчиков, 21к4
122
Москва, проезд Строительный, 2с1
52
Москва, проспект Ленинградский, 71кГ
43
Москва, улица Плещеева, 14б
Бибирево
209
Москва, улица Жигулевская, 5к3
102
Москва, улица Большая Садовая, 2/46с1
33