Описание

Объект № 105161219

🔥 Готовое помещение 80 м² с ремонтом «под ключ» у метро Селигерская. Доход 240 000 ₽/мес. Окупаемость 9,5 лет.

Продаётся полностью готовое помещение на стадии заполнения. Высокий потенциал дохода, чистовой ремонт, вся разрешительная документация – всё уже есть. Можно сразу сдавать или открывать свой бизнес.

💰 Ключевые цифры:

• Цена: 26 000 000 ₽

• Площадь: 80 м²

• Доход в месяц (МАП): 240 000 ₽

• Годовой доход (ГАП): 2 880 000 ₽

• Доходность: 10,5% годовых

• Окупаемость: 9,5 лет

• Коммунальные платежи – на арендаторе

📍 Локация с высоким трафиком:

• 10 минут пешком от метро «Селигерская»

• Высокая проходимость, отличная транспортная доступность

🏢 Помещение в идеальном состоянии:

• Чистовой ремонт «под ключ» – не требует вложений

• 40 кВт электрической мощности

• Приточно-вытяжная вентиляция

• Два отдельных входа, два санузла, мокрые точки

• Окна, просторная планировка

✅ Почему это выгодно:

• 100% готовность – заезжайте и работайте

• Вся разрешительная документация на руках

• Юридическая чистота – быстрый выход на сделку

• Без комиссий – прямая продажа

🔷 Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15‑летним стажем. Обеспечиваю:

• Полную юридическую проверку документов

• Помощь в оформлении ДКП

• Грамотные переговоры в ваших интересах

• Сопровождение на всех этапах сделки

📞 Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение.