Описание

Отличный объект для инвестора — федеральный арендатор (Дикси)!

Долгосрочный договор до 2035 года, ежегодная индексация 5%, окупаемость 8 лет.

Реальная доходность (с учётом индексации) ~12-15% в среднем за срок

📍 Плотнонаселенная локация, развитая инфраструктура, удобный подъезд и парковка.

🏢 Объект:
Продаётся коммерческое помещение площадью 431,5 м² с чистовым ремонтом.
— Потолки: 4 метра
— Электричество: 50 кВт
— Отличное состояние, готово к использованию

💼 Арендатор — Федеральная сеть «Дикси»
✅ Договор аренды до 2035 года — 10+ лет стабильного дохода
✅ Арендная плата: 730 000 ₽ в месяц
✅ Ежегодная индексация 5% — доход растёт автоматически

Помещение постоянно растет в цене!

📊 Инвестиционная привлекательность:
💰 Годовой доход: 8 760 000 ₽
📈 Окупаемость: 8 лет — отличный показатель для коммерческой недвижимости
🏦 Надёжный арендатор — федеральный бренд с безупречной платёжной дисциплиной
📈 Потенциал роста капитализации объекта

🎯 Для кого:
— Инвесторам: пассивный доход на 10+ лет с ежегодным ростом
— Фондам и УК: готовый арендный бизнес с минимальными рисками
— Частным инвесторам: надёжный способ сохранения и приумножения капитала

💼 Условия продажи:
✅ Продажа напрямую от СОБСТВЕННИКА — без комиссий
✅ Все документы готовы
✅ Быстрый выход на сделку

📞 Звоните! Станьте собственником бизнеса прямо сейчас. Предоставлю все расчёты, покажу объект, отвечу на вопросы.

Объект № 105161273