Описание

Прямая продажа от собственника, без комиссий, быстрый выход на сделку
Договоры с Жилищником и Мосэнерго — коммуникации узаконены
Круглосуточный режим работы. 

Потенциальный арендный поток не менее 270 000 ₽/мес. (3 240 000 руб/год)
Окупаемость при этом будет - 6,5 лет
Ведем переговоры с потенциальными арендаторами, в ближайшее время заключим договоры.

Отличная транспортная доступность! Парковка бесплатная рядом, двор не огражден!

Через дорогу ТЦ Гудзон, Вкусно и Точка, остановки общественного транспорта, высокий трафик.
Можно разместить вывеску, ее видно с дороги, на остановке всегда многолюдно, смотрите фото!

Площадь: общая площадь 210 м² (можно добавить еще около 40 кв м, т к вход только через помещение, никто больше воспользоваться не сможет - бонусом)
Режим: Круглосуточно, 24/7
Тип аренды: Прямая от собственника
Трафик: более 1800 человек в час проходят вдоль вашего помещения в часы пик.

Плюс интенсивное автомобильное движение вдоль фасада. Вывеску видно и пешеходам, и водителям, днём и ночью!

Помещение имеет кабинетную планировку, но при этом в нём практически нет несущих стен. Вы можете оставить всё как есть — и получить готовые кабинеты для врачей, юристов, бухгалтеров, психологов или преподавателей. А можете демонтировать перегородки за один день и организовать открытое пространство — торговый зал, студию, производственный цех, коворкинг, компклуб, хранение.

В-третьих, помещение с окнами, одно из них можно восстановить — естественный свет, свежий воздух, высота потолков от 2,2 до 2,4 метра позволяет сделать качественное освещение и не чувствовать давления пространства.

Если вы планируете открыть сетевой магазин — это идеальное место, люди сами заходят даже без вывески).
Рядом с помещением расположены торговые центры «Каширский двор» и «Каширский двор-2», два отеля, несколько учебных заведений, многочисленные офисные помещения и жилые дома, включая новый многоэтажный ЖК.
Это готовый платёжеспособный трафик со всех сторон — и жители, и работающие, и студенты, и туристы.

Если вы планируете открыть алкомаркет — у вас зелёный свет. В радиусе 200 метров от помещения нет ни одного медицинского или образовательного учреждения, а значит получить алкогольную лицензию можно без каких-либо проблем.
Этот формат здесь будет работать с полной нагрузкой.

Объект № 105161437.