Описание

Объект № 105161650

ПОЧЕМУ ЭТА ЛОКАЦИЯ — ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО

Гигантский жилой массив. ЖК «Белая Дача Парк» — 30 башен, 10 648 квартир, около 30 000 жителей.
По прогнозам, к 2041 году население Котельников вырастет до 99 765 человек — на 38% . Ваш бизнес будет работать на растущий спрос.

Первая линия. В этом же доме уже работают сетевые арендаторы — они создают готовый поток клиентов. Ваша вывеска будет видна тысячам людей ежедневно.

14 кВт мощности — достаточно для большинства форматов.
Отдельный вход — полная независимость от жилого дома.
Парковка перед фасадом — удобно для клиентов.
Место для вывески — ваша реклама будет работать 24/7.

КОМУ ПОДОЙДЁТ

Магазин / Минимаркет — 30 000 жителей нуждаются в товарах «у дома».
ПВЗ (WB/Ozon) — востребован в крупных ЖК.
Аптека / Оптика — социальный формат со стабильным спросом.
Салон красоты / Барбершоп — 30 000 человек — огромный рынок.
Кофейня / Пекарня — утренний и вечерний трафик жителей.
Стоматология / Медцентр — платёжеспособная аудитория.
Детский центр — семьи с детьми в новостройках.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

Доходность при покупке — от 9% годовых. Это выше банковского депозита и доходности от сдачи квартиры.

Окупаемость — 10–11 лет. Ниже, чем у многих объектов в аналогичных локациях.

ПОЧЕМУ СТОИТ ПОЗВОНИТЬ МНЕ

Я работаю с коммерческой недвижимостью 15+ лет. Гарантирую:

• Полную юридическую проверку объекта

• Грамотную консультацию по налогам и оформлению

• Помощь в переговорах и сопровождение сделки до конца

Звоните или пишите. Пришлю выписку ЕГРН. Покажу объект в удобное время.