Склады. Рекордный ввод - 7,67 млн кв. м (+68%). Спрос просел на 43%, вакансия выросла до 3,1%. Ставки аренды стабилизировались на уровне 9,3-11,8 тыс. руб./кв. м/год. Избыток новых площадей. Точка роста - Light Industrial и многоэтажные форматы внутри города, под e-commerce и производство.

Офисы (Москва). Единственный сегмент с ростом. Спрос 1,1 млн кв. м (+52%), ввод - 510 тыс. кв. м. Вакансия 4,9%, ставки увеличились до 31,5 тыс. руб./кв. м/год (+35%). Основной оборот - помещения до 1 000 кв. м. Сегмент держится за счёт штаб-квартир (it, фин, девелоперы, ритеил) и дефицита качественных площадей.

Торговая недвижимость. Онлайн-ритейл давит на рынок. Ставки в стагнации, рынок арендатора. Много сетевиков поставили развитие "на паузу". ПСН и коммерция в ЖК. Ввод в Москве и МО вырос почти на 30%. Девелоперы переходят от продажи метра к формированию арендного бизнеса для увеличения стоимости.

ГАБ. Предложение +23%, спрос +6%. Лидеры - ПСН и торговля, наиболее ликвидны площади 21-150 кв. м. Сегмент растёт, но усиливается разброс качества. Итог: ввод растёт, спрос фрагментирован (много мелкого разнонаправленного спроса), но упал по сравнению с прошлым годом.