Описание
Объект № 105160862
Продажа ГАБ с федеральным арендатором «Фикс Прайс» в ЖК «Vivaldi». 1‑я линия, 500 м от метро «Новые Черёмушки». Договор до июля 2028 года. МАП уже 410 000 ₽, с июля 2027 вырастет до 430 000 ₽. Собственная зона разгрузки – редкость для такого формата!
✅ Стабильный доход – «Фикс Прайс» платит без задержек, договор на 2+ года.
✅ Рост аренды – с 2027 года платёж увеличится на 20 000 ₽, защита от инфляции.
✅ Уникальная локация – первая линия, 500 м до метро, плотный жилой массив.
✅ Зона разгрузки – своя, это огромный плюс для продуктового ритейла.
✅ Цоколь с отдельным входом – хорошая видимость и доступ.
💰 Доход: сейчас 410 000 ₽/мес, с 07.2027 – 430 000 ₽/мес. Коммунальные – на арендаторе.
📞 Кирилл, брокер – представляю интересы собственника. Помогу с документами и сделкой.
✎ Добавьте в избранное – актив с таким арендатором и ростом платежа у метро быстро уходит!
Расположение
Москва, улица Новочеремушкинская, 58ГАБ в шикарном ЖК с сетевым арендатором
Москва, улица Новочеремушкинская, 58Цена объекта
41 000 000 ₽ Цена за м2: 126 154 ₽- Общая площадь 325 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Офисная
Объекты рядом
Москва, проезд Окружной, 16
49
Москва, улица Волхонка, 7/6
132
Московская область, улица Тарасовская, 25
195
Москва, проспект Мира, 97
20
Москва, улица Михайлова, 31А
125
Московская область, улица Кузьминская, 5
90
Москва, улица 8-я улица Текстильщиков, 13к2
Текстильщики
300
Москва, улица Ферганская, 12
60
Москва, проспект Ленинградский, 71кГ
43
Москва, улица Курганская, 3
143
Москва, улица Краснолиманская, 21
127
Московская область, улица Маршала Красовского, 7, 7
250