Описание
Объект № 105160862
Продажа ГАБ с федеральным арендатором «Фикс Прайс» в ЖК «Vivaldi». 1‑я линия, 500 м от метро «Новые Черёмушки». Договор до июля 2028 года. МАП уже 410 000 ₽, с июля 2027 вырастет до 430 000 ₽. Собственная зона разгрузки – редкость для такого формата!
✅ Стабильный доход – «Фикс Прайс» платит без задержек, договор на 2+ года.
✅ Рост аренды – с 2027 года платёж увеличится на 20 000 ₽, защита от инфляции.
✅ Уникальная локация – первая линия, 500 м до метро, плотный жилой массив.
✅ Зона разгрузки – своя, это огромный плюс для продуктового ритейла.
✅ Цоколь с отдельным входом – хорошая видимость и доступ.
💰 Доход: сейчас 410 000 ₽/мес, с 07.2027 – 430 000 ₽/мес. Коммунальные – на арендаторе.
📞 Кирилл, брокер – представляю интересы собственника. Помогу с документами и сделкой.
✎ Добавьте в избранное – актив с таким арендатором и ростом платежа у метро быстро уходит!
Расположение
Москва, улица Новочеремушкинская, 58ГАБ в шикарном ЖК с сетевым арендатором
Москва, улица Новочеремушкинская, 58Цена объекта
43 000 000 ₽ Цена за м2: 132 308 ₽- Общая площадь 325 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Офисная
Объекты рядом
Москва, проезд Сигнальный, 12
25
Москва, улица Потаповская Роща, 12к1
114
Москва, улица Донецкая, 20к1
95
Москва, проспект Маршала Жукова, 37к2
41
Москва, улица 4-я Тверская-Ямская, 8/9
100
Москва, улица Байкальская, 21/12
141
Москва, улица Маршала Бирюзова, 17к1с2
17
Москва, улица Барышиха, 6
89
Москва, улица Михайлова, 31А
125
Москва, проезд Строительный, 2с1
52
Москва, улица Мещанская, 2
23
Москва, улица Новомосковский административный округ, район Внуково, дачный посёлок Кокошкино, улица Ленина, 12, 12
113