Описание

Помещение свободного назначения площадью 32 кв. м по адресу: Москва, ул. Новочеремушкинская, 52к2. Это готовый актив, сдан в аренду под ПВЗ Озон.

Месячный арендный платеж 125 тыс. руб.

Окупаемость 10 лет

Почему это выгодное вложение:

1. Минимальные риски простоя. Компактный метраж (32 кв. м) гарантирует высокую ликвидность. Такие площади арендуются быстрее всего.

2. Премиальная локация. Новочеремушкинская улица — это высокий автомобильный и пешеходный трафик. Дом расположен в плотной жилой застройке с развитой инфраструктурой, что гарантирует поток клиентов для любого бизнеса. 

3. Техническая готовность №1. Наличие "мокрой точки" (подведена вода/канализация) — это огромное конкурентное преимущество. Арендатору не нужно тратить время и деньги на сложное согласование проектов перепланировки.

4. Энерговооруженность. Базовые 10 кВт с возможностью увеличения позволяют закрыть потребности любого небольшого предприятия: от кофейни с мощными кофемашинами до производства продукции (кулинария, пекарня).

Вывод: Это идеальный вход в коммерческую недвижимость Москвы. Компактный, ликвидный, технически готовый актив. Подходит для сдачи в аренду под ПВЗ, кофейню, аптеку или небольшой продуктовый магазин у дома.

Объект № 105161162