Описание

Объект № 105161171 

Аренда ПСН на Кутузовском проспекте | Витрины 25 кВт | Собственник

• Предлагается к продаже/аренде премиальное коммерческое помещение на первой линии Кутузовского проспекта — главной транспортной артерии западного кластера Москвы.

  Почему это готовая бизнес-модель?
  • Высочайший автомобильный трафик (более 50 000 машин в сутки).
  • Плотный пешеходный поток (остановка общественного транспорта в прямой видимости).
  • Престижный район с платежеспособной аудиторией (элитные жилые комплексы, бизнес-центры класса А, дипломатические представительства).
  • Прямая видимость с проезжей части — ваша вывеска будет работать как отдельный рекламный носитель 24/7.

Расположение: Первая линия. Кутузовский проспект. Высочайший автомобильный и пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта в 20 метрах.

Параметры: Общая площадь 75 кв.м, 1-й этаж + антресоль (антресоль можно использовать под офис, склад или дополнительный зал), схема во вложении.

Электричество: 25 кВт (выделенная мощность). Достаточно для пекарни, стоматологии или магазина цветы с холодильным оборудованием.

Коммуникации: Центральные (водопровод, канализация, отопление). Есть возможность организации с/у.

• Панорамное остекление (естественный свет + идеальная выкладка товара).
• Отдельный вход с Кутузовского проспекта (не надо заходить во дворы — клиент заходит к вам сразу с улицы).

Для арендаторов:

• Собственник, без комиссий. Вы ведете переговоры напрямую с владельцем актива. Никаких посредников и скрытых процентов.

• Долгосрочный договор аренды. Готовы обсуждать договор на 5-10 лет с фиксацией ставки. Это позволит вам уверенно инвестировать в ремонт и развитие бизнеса без риска повышения ставки через полгода.

• Режим работы. Отсутствие ограничений (24/7).

• Торг. Для серьезных арендаторов с прозрачным бизнес-планом и хорошей репутацией — обсуждаем индивидуальные условия. Цена не главное, главное — надежность и долгосрочное партнерство.

Для инвесторов (покупка):

• Рентабельность. Потенциальная доходность выше среднерыночной за счет уникальных характеристик (мощность + локация).

• Ликвидность. Актив на первой линии Кутузовского проспекта — это "кровь" бизнеса. Такой объект не будет простаивать. Это консервативное вложение капитала с высокой защитой от инфляции.

Не упустите возможность стать резидентом главной улицы Москвы.

Звоните прямо сейчас или напишите в чат Авито (отвечаю быстро).

# аренда помещения на Кутузовском, продажа коммерческой недвижимости Москва, помещение под банк, помещение под аптеку, 1 линия Кутузовский, помещение с витриной, 25 кВт, помещение под пекарню, аренда под стоматологию, коммерция в элитном доме, собственник, долгосрочная аренда, помещение с антресолью.