Описание

Объект № 105161398

🔥 Эксклюзив: отдельно стоящее здание в сердце Басманного района.
Если вы устали делить подъезд с нотариусом и маникюрным салоном — это ваш вариант.

Для кого: Штаб-квартира, представительство, профильный офис, IT-кластер, дизайн-бюро, медицинский центр.

5 причин переехать сюда:

1. СВОБОДА И СТАТУС. 952 м² на 5 этажах. Свой лифт. Смешанная планировка — сделайте open space или кабинетную систему. Никаких соседей над головой.

2. ПАРКОВКА — 10 МАШИНОМЕСТ. В центре Москвы это не опция, это скидка судьбы. Места входят в ставку.

3. ТРАНСПОРТ. 10 минут пешком до метро Бауманская и Электрозаводская. 600 метров до ТТК — выезд в любую точку за 5 минут.

4. ТЕХНИКА БЕЗ КОМПРОМИССОВ. 188 кВт электричества (запас огромный), сплит-системы в каждом помещении, санузлы на каждом этаже. Высокие потолки 3,2 м — воздух и свет.

5. ВЪЕЗДНОЙ РЕМОНТ. Не нужно тратить 6 месяцев и десятки миллионов рублей. Садитесь и работаете.

Коммерческие условия (честно):
✅ Ставка: 25 000 руб/м²/год (вкл НДС)
✅ Эксплуатация — сами по счетчикам (вода, тепло)
✅ Обеспечительный платеж: 2 месяца
✅ Индексация: 10% 

Почему я:
Я не просто «дам ключи». Я:
🔹 Проконтролирую юридическую чистку здания и кадастра.
🔹 Помогу сократить обеспечительный платеж или разбить его для стартапов.
🔹 Организую встречу с собственником без «передаточных звеньев».
🔹 Проведу переговоры по арендным каникулам на въездной ремонт (если он вам нужен).

Звоните. Показываю в любое время. Такие объекты в Басманном — штучный товар. Упустите — будете ждать год.