Описание

Объект № 105161630

Сдаётся просторное помещение на Кутузовском проспекте — одной из главных магистралей Москвы. 479 м² на первой линии, с большими витринами, двумя входами и полной инженерной готовностью. 8 минут до Москва-Сити. Всё это за 750 000 рублей в месяц — всего 1 566 ₽ за метр. Для Кутузовского — это подарок.

📍 Адрес, который работает на ваш статус:
— Кутузовский проспект, 22. Престижный район Дорогомилово, ЗАО.
— 8 минут до Москва-Сити. Деловой центр столицы.
— 14 минут до метро «Кутузовская».
— Первая линия. Огромный автомобильный и пешеходный трафик.

⭐ Полная готовность — заезжай и работай:
— Система приточно-вытяжной вентиляции. Уже установлена.
— Все помещения кондиционированы сплит-системами. Комфорт круглый год.
— Мощность 47 кВт. Хватит на банк, офис, клинику, шоурум.
— Сигнализация. Безопасность на месте.
— Центральное отопление.

🏢 Три уровня — колоссальный объём:
— 1-й этаж: 136.2 м² — парадная зона, витрины, вход с улицы.
— Антресоль: 59 м² — кабинеты, переговорные, дополнительный офис.
— Подвал: 283.8 м² — хранилище, архив, серверная, технические помещения, гардероб для персонала.
— Два отдельных входа + выход во двор. Разделите потоки клиентов и персонала.
— Большие витрины — вас видно с проспекта.

💰 Условия аренды:
— Ставка: 750 000 ₽/мес (1 566 ₽/м²).
— Обеспечительный платёж: 750 000 ₽.
— Предоплата: 1 месяц.
— Прямая аренда. Минимальный срок — 11 месяцев.

🎯 Идеально для:
— Банка/финансовой организации (первая линия, витрины, статус).
— Офиса крупной компании (479 м², 8 минут до Сити).
— Медицинского центра/клиники (вентиляция, мощность, три уровня).
— Премиального шоурума/ритейла.
— Ресторана/кафе (витрины, вентиляция, первая линия).
Я беру на себя:
— Организацию просмотра.
— Переговоры с собственником.
— Проверку договора аренды.