Описание

Объект № 105161603

Продаётся земельный участок площадью 10 соток с двумя капитальными административными зданиями. Объект полностью готов к эксплуатации и подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду (ПСН).

📍 Локация и подъездные пути

Отдельный заезд – независимый въезд на территорию, без соседей и ограничений.
Удобное расположение с быстрым выездом на основные трассы

🏗️ Характеристики объекта – цифры и факты

Параметр	Значение
Участок	10 соток, в собственности с 2013 года
Здания	Два капитальных строения
Электроэнергия	15 кВт (возможно увеличение – запас для роста бизнеса)
Водоснабжение	Собственная скважина – экономия на коммунальных платежах
Канализация	Центральная – надёжно, не нужно строить септик
Газ	Магистраль проходит рядом (не подключён) – перспектива роста капитализации
ВРИ (Вид разрешённого использования)	Общего назначения – подходит для производства, складов, административных и коммерческих целей
Юридический статус	Земля – собственность (2013), здания оформлены, прозрачная история

💡 Почему этот объект – идеальное вложение?

Готовность к работе – вам не нужно строить – здания уже есть, коммуникации подведены.
Экономия на подключении – скважина, центральная канализация, электричество – всё уже оплачено.
Перспектива роста – подключение газа в будущем повысит стоимость объекта минимум на 30–40%.
Увеличение мощности – 15 кВт с возможностью роста – под любое производственное оборудование.
Гибкость использования – ВРИ позволяет разместить практически любой бизнес: от автосервиса до склада интернет-магазина.
Продаётся как бизнес – вы покупаете готовую площадку для старта, а не просто участок.

🎯 Для каких видов деятельности подходит идеально

✔ Производство (мебельное, пищевое, металлообработка, стройматериалы)
✔ Складской комплекс (хранение, логистика, пункты выдачи)
✔ Автосервис, шиномонтаж, автомойка
✔ Административно-офисное здание с парковкой
✔ Торгово-выставочный центр или шоурум
✔ База строительной компании или подрядной организации
✔ Инвестиционный актив – сдача помещений в аренду (ПСН)