Описание

Аренда помещения свободного назначения 93 м² в ЖК «Скандинавия», рядом с метро Потапово.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Площадь: 93 м² 
- Планировка: Открытая, «распашонка»
- Тип недвижимости: Помещение свободного назначения, торговля, общепит 
- Тип здания: Жилой дом в новом ЖК Скандинавия
- Удаленность помещения: 1-я линия в пешеходной зоне жилого квартала
- Этаж: 1-й этаж
- Вход: Отдельный вход с улицы, стандарт стрит‑ритейл формата
- Окна: 2 витринных окна плюс стеклянная дверь с фасадной стороны, 1 окно во двор 
- Отделка: Без отделки
- Электрическая мощность: 18 кВт, возможно увеличение
- Коммуникации: Центральные (водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция)
- Фасадная вывеска: Возможна установка фасадной вывески на фасаде дома в соответствии с регламентом управляющей компании 
- Парковка: Гостевая наземная парковка по периметру корпусов; рядом подземные и наземные паркинги для жителей

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
- Округ, район: НАО г. Москвы, пос. Сосенское, район Коммунарка, жилой район «Скандинавия»
- Метро: Потапово, примерно 10–14 минут пешком до помещения (в зависимости от маршрута)
- Транспорт: Остановки наземного транспорта в шаговой доступности, выезд на трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе (южный дублёр МКАД)
- Оценка пешеходного трафика: В среднем 500+ человек в день по данным гео-маркетингового сервиса MosMap (см.фото)
- Арендаторы рядом: Салон красоты, магазины у дома, аптеки, пекарни, отделения банков, кафе и службы доставки, объекты бытовых услуг
- Жители: В радиусе 5 минут пешком находится 3 700 квартир в новых домах. Район активно заселяется, высокая плотность населения и перспективный рост трафика

ФИНАНСЫ И УСЛОВИЯ
- Прямая аренда от собственника
- Предпочтителен долгосрочный договор
- Месячный арендный платеж: от 1900 р./м2 с постепенным ступенчатым повышением 
- Предоплата: 1 МАП
- Обеспечительный платеж: 1 МАП
- Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
- Арендные каникулы: Возможны, обсуждаются индивидуально
- Без комиссии для арендатора

Звоните по вопросам и записывайтесь на показ объекта.

Объект № 105161073