Описание

Объект № 105161193 

Аренда 30.5 м² | 1-я линия | Свободное назначение | БЕЗ КОМИССИИ

Уютное коммерческое помещение на первой фасадной линии в 1 минуте от метро Тушинская и МЦД. 

Без комиссии для арендатора — вы платите только арендодателю.

Идеально для бизнеса, которому нужен постоянный поток клиентов без затрат на рекламу.

📍 Метро и транспорт:
Метро Тушинская и станция МЦД — в шаговой доступности (1 минута). Это гарантирует высокий пешеходный трафик ежедневно.

🏘 Район:
Крупный сложившийся жилой массив (СЗАО) с высокой плотностью застройки. Вокруг — десятки многоэтажек, развитая инфраструктура, остановки наземного транспорта. Это готовая аудитория покупателей "у дома".

🚪 Входная группа:
Первый этаж с отдельным входом с улицы. Первая фасадная линия — ваша витрина и вывеска будут работать на вас 24/7 без дополнительных вложений.

• Общая площадь: 30.5 м² (оптимальный формат для малого бизнеса).

• Назначение: Свободное (под любой вид деятельности).

• Планировка: Открытая (неубитая). Легко разделить на зоны или оставить как есть — под ваши задачи.

• Вентиляция: Есть возможность вывода вытяжных воздуховодов до уровня кровли. Это ключевое преимущество для форматов, где важен запах или воздухообмен (цветы, кофе, еда, химчистка).

• Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены (свет, вода, канализация).

Благодаря локации у метро и техническим возможностям (вытяжка на кровлю), помещение идеально подходит под:

✅ Продуктовый магазин / Магазин у дома (высокий трафик обеспечен).
✅ Магазин цветов (критически важна проходимость + возможность вытяжки).
✅ Кофейня / Пекарня / Кондитерская (трафик + вывод вентиляции).
✅ Салон красоты / Барбершоп (первая линия, высокий чек района).
✅ Магазин одежды и обуви / Обувная мастерская.
✅ Аптека / Оптика (востребованный формат в спальном районе).
✅ Пункт выдачи заказов (ПВЗ) (маркетплейсы активно ищут такие точки у метро).

Рассмотрим любые коммерческие предложения от арендаторов!

Не упустите точку с готовым трафиком!

📞 Звоните прямо сейчас! Показы в удобное для вас время.
📩 Пишите в чат Авито — оставляйте свои контакты, перезвоню в кратчайшие сроки и организую быстрый просмотр.

Адрес: г. Москва, СЗАО, Тушинская улица.
Ориентир: Метро Тушинская (1 минута пешком).