Описание

Объект, который выходит за рамки стандартного «street-retail». Это готовая площадка для премиального бизнеса в одном из самых комфортных районов Москвы — Крылатском. 

Расположение:
Ровно 40 метров от выхода из метро «Крылатское». Первая линия, Осенний бульвар. Вы находитесь в эпицентре трафика жителей района с хорошим уровнем дохода. Многофункциональный комплекс «На Осеннем бульваре, 9» — это уже точка притяжения.

Состояние «под ключ»:
В отличие от серых стен или типовой отделки, здесь уже выполнен дизайнерский ремонт. Это экономит будущему арендатору от 3 до 6 месяцев жизни проекта и миллионы рублей на строительстве. Можно завозить оборудование и зарабатывать.

Параметры и возможности:

• Площадь: 176,5 кв.м (идеальный метраж для ресторана с отдельным кабинетом, шоурума или медицинского центра).

• Мощность: 60 кВт (достаточно для профессионального технологического оборудования, приточной вентиляции и мощного кондиционирования).

• Входная группа: Два входа (главный с бульвара и служебный/дополнительный со двора) — логистика и удобство гостей продуманы.

• Коммуникации: Два санузла (готовое решение для заведений с большим потоком посетителей).

Окружение и трафик:
Соседи первого эшелона — Банк и Ресторан. Это значит, что люди здесь уже привыкли оставлять деньги. Высокий автомобильный трафик (парковка наземная — огромный плюс для заведений с доставкой и гостями на авто).

Условия:
Прямая аренда от собственника. Ставка: 1 400 000 ₽ в месяц. Коммунальные платежи — по факту. Для объекта такого уровня и готовности в данной локации — это предложение с высокой ценностью.

Вердикт:
Готовый бизнес-актив. Для тех, кто хочет открыться в статусной локации без головной боли по ремонту.

Объект № 105161147