Описание

Объект № 105161345

Сдается торговое помещение с якорным арендатором Пятерочкой. Прямая аренда от собственника.

Ключевые параметры:
Общая площадь здания — 245 м².
Сдаётся целиком или частями от 82 м².
Первая линия на Симферопольском шоссе — высокий автомобильный трафик.

Технические возможности:
электричество 80 кВт,
вода,
газовое отопление.
Высокие потолки, панорамные окна, можно сделать необходимое количество отдельных входов.

Якорный арендатор — магазин «Пятерочка» уже работает в части помещения. Это гарантирует стабильный поток клиентов.

Трафик и аудитория:
Основной трафик — автомобильный на трассе Москва–Симферополь.
Клиентская база формируется за счет посетителей «Пятерочки» (ежедневный поток), жителей села Покров и соседних деревень, дачников и транзитных водителей на шоссе.

Идеально подойдет под:
Общепит (кафе, столовая, фаст-фуд) — водители и местные жители.
Аптеку — социальный формат, стабильный спрос.
Магазин товаров для дома / автотовары — целевая аудитория.
Пекарню / кулинарию — на потоке из «Пятерочки».
ПВЗ — востребован в удаленных локациях.

Условия:
Гибкие варианты — аренда части площади под ваш формат.
Арендные каникулы на время вашего ремонта.
Коммунальные платежи по счетчикам.

Почему это выгодно:
Якорный арендатор «Пятерочка» уже гонит трафик — вы получаете готовых клиентов с первого дня.
Мощность 80 кВт и газовое отопление — можно разместить пекарню или производство.
Отдельные входы и гибкая нарезка площадей — под два независимых бизнеса.

Звоните или пишите. Покажу помещение, обсудим условия и арендные каникулы. Без комиссии.