Описание

Собственник. Прямая аренда без комиссии.
Внимание, собственникам бизнеса и инвесторам! В аренду вышел качественный лот в премиальной локации — Елоховский проезд. Это готовое решение для тех, кто ценит время, статус и прозрачную юридическую сделку.

• Арендная ставка: 250 000 ₽/мес. (24 000 ₽/м²/год).

• Залог: 250 000 ₽ (обеспечительный платеж).

• Почему это выгодно: Низкий риск простоя. Помещение находится в пешей доступности от метро (5 минут), что гарантирует высокий спрос и ликвидность актива даже в долгосрочной перспективе.

Ключевые характеристики помещения

• Площадь: 125 м².

• Этаж: 1 (удобный вход, отдельная входная группа).

• Планировка: Кабинетная (идеально для управленческих компаний, юридических и консалтинговых фирм).

• Высота потолков: 3 м (создает ощущение простора).

• Отделка: Полностью офисная. На данный момент помещение сдается. Аренатор готов оставить всю необходимую мебель и технику — вы заезжаете и начинаете работать без дополнительных вложений в оснащение.

Локация — главный актив

Москва, Елоховский пр., 1.

• Метро Бауманская — 5 минут пешком (реальное время).

• Метро Красносельская / Комсомольская — 11–15 минут.
  Развитая транспортная развязка, близость к Садовому кольцу. Престижный деловой район с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой (кафе, банки, парковки).

Почему стоит работать со мной?

Я — брокер по коммерческой недвижимости с опытом более 15 лет. Моя задача — не просто сдать объект, а обеспечить безопасность сделки и комфорт сторон.

• Юридическое сопровождение: Полная проверка чистоты объекта перед подписанием договора.

• Грамотная консультация: Помогу просчитать экономику, чтобы аренда не стала обременительной, а инвестиции — максимально эффективными.

• Ведение переговоров: Я представляю ваши интересы. Помогу договориться о максимально выгодных условиях по срокам аренды и нюансам взаимодействия с собственником.

Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Тип аренды: Прямая.

Не упустите возможность разместить офис своего бизнеса в центре Москвы с выгодными условиями. Звоните! Покажу объект в любое удобное время, предоставлю полный пакет документов.

Объект № 105161201