Описание

Сдаётся готовое помещение 48 м² с отдельным входом с улицы. Чистовая отделка, кондиционер, вентиляция, роллеты на пульте. Заезжайте и работайте хоть завтра — никаких вложений в ремонт.
Остановка у дверей. Для малого бизнеса — идеальный старт.
🔑 Готовность №1:
— Чистовая отделка. Никакого «бетона». Просто завезли оборудование и открылись.
— Кондиционирование — комфорт летом.
— Вентиляция — свежий воздух всегда.
— Новая электрика до 6 кВт (можно увеличить).
— Стеклопакеты с роллетами на пульте. Безопасность и защита от взлома.
— Пожарная сигнализация.
— Бонус: технический подвал 4 м² для хранения (не входит в площадь, а есть!).

📍 Трафик у дверей:
— Трамвайная остановка.
— Смешанная локация: жилой массив + парк + промзона с сервисными предприятиями.
— Утром — поток жителей на работу за автомобилем. Днём — сервисные клиенты. Вечером — возвращающиеся домой.
— 15-20 минут пешком до метро «Сходненская» и «Тушинская».

⭐ Помещение:
— Площадь: 48 м².
— Отдельный вход с улицы. Доступ 24/7 — работайте когда угодно.
— Возможность размещения вывески. Вас видно с улицы.
— Капитальные кирпичные стены. Отличная шумоизоляция.
— Несносимое здание. Стабильность на годы.

💰 Условия аренды:
— Прямая аренда. Минимальный срок — 11 месяцев.
— Арендные каникулы — обсуждаем.
— Залог — стандартный.

🎯 Идеально для:
— Кофейни/пекарни навынос (трамвайная остановка — готовый поток).
— Пункта выдачи Ozon/Wildberries.
— Салона красоты/брови-бара/студии.
— Магазина формата «у дома».
— Офиса/сервисного центра.

Я беру на себя:
— Организацию показов.
— Переговоры с собственником.
— Проверку договора аренды.

Позвоните! Покажу помещение сегодня. Расскажу, как открыться без вложений в ремонт.

Объект № 105161643