Описание
Объект № 105161649
Предлагаем к покупке коммерческую галерею в премиальном квартале IQ.
Это не просто «квадратные метры», а действующий бизнес с пулом надежных арендаторов.
-
Короткий срок окупаемости: 12 лет без учета роста аренды и 10 лет — с учетом индексации. Вы получаете готовый денежный поток с первого дня.
-
Минимальная цена входа: всего 700 000 ₽/м² — уникальное предложение для локации такого уровня.
-
Стабильность: долгосрочные договоры с сетевыми арендаторами исключают простои и гарантируют предсказуемость доходов.
-
Подведены все мощности (150 кВт), высокие потолки 5 метров позволяют разместить любой формат торговли.
Прямая видимость и пешеходная доступность от выхода из метро.
Расположение
Москва, набережная Пресненская, 10с2Готовый актив в сердце Москва-Сити
Москва, набережная Пресненская, 10с2Цена объекта
325 000 000 ₽ Цена за м2: 700 431 ₽- Общая площадь 464 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Чистовая
- Высота потолков 5 м
- Мощность электросети 150 кВт
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, улица Маршала Василевского, 15
Щукинская
84
Москва, улица Абрамцевская, 9к1
103
Москва, улица Вертолетчиков, 21к4
122
Московская область, микрорайон 3-й, 9
69
Москва, улица Планерная, 12к1
16
Москва, улица 1-я Новокузьминская, 21к2
48
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 10/1к1
16
Москва, улица Луганская, 10с3
33
Москва, улица Маршала Бирюзова, 17к1с2
17
Москва, бульвар Кавказский, 27к2
Царицыно
125
Московская область, шоссе Можайское, 22А
55
Москва, шоссе Варшавское, 141к11
293