Описание

Объект, который редко появляется в открытой экспозиции — помещение с нулевой дистанцией от пассажиропотока.

Локация: м. Автозаводская, 1 минута пешком. Выход в город фактически у витрины. Это не просто «рядом с метро», это полное слияние с трафиком. Район Даниловский, плотная жилая застройка + офисный центр «Автозаводская 13/1».

Ключевое преимущество:

• Два входа: отдельный с первой линии (панорамное остекление) и отдельный со двора. Это дает вам возможность разделить потоки (например, вход в магазин и вход в служебную зону/кафе) или сдать часть площадей в субаренду под банкомат/вендинг.

• Витрины: Панорамные. Ваш товар будет видно за 50 метров. Рекламный потенциал фасада — 10/10.

• Мощность: 30 кВт. Готовое решение для пекарен, кофеен, мясных магазинов и любых производств в зале.

Характеристики:

• Площадь: 40 м² (идеальный метраж для высокомаржинального бизнеса: не требует гигантского штата, но позволяет выложить полный ассортимент).

• Планировка: удобная, прямоугольная (см. фото). Высота потолков 3 метра — классика для комфортного торгового зала.

• Коммуникации: одна мокрая точка (санузел/подводка).

Окружение:
Идет подготовка к открытию крупного филиалы банка. Это гарантирует, что покупатель уже идет сюда. Ваш бизнес встанет в один ряд с якорными арендаторами.

Условия:
Прямая аренда от собственника. Ставка — 350 000 ₽/мес. + коммунальные по факту.
Важно: Вид деятельности — любой, кроме алко/табака (охранная зона школы).

Вердикт эксперта: Объект для тех, кто понимает ценность «золотого квадрата» у метро. Это не просто аренда, это покупка постоянного потока клиентов.

Объект № 105161146