Описание

Объект № 105161170

Предлагается помещение на первой линии с отдельным входом со стороны Ленинского проспекта и со двора.

✅ Площадь помещения 87,7 кв м.
✅ Естественная реклама. Ваша вывеска видна за 200 метров.
✅ Поток. Высокая проходимость потенциальных клиентов (трафик улицы).
✅ Статус. Площадка в жилом доме бизнес/премиум-класса (соседи с высоким чеком).

Электрическая мощность: 30 кВт:

• Для пекарни/ресторана: Можно ставить мощные печи, тестомесы, холодильники.
• Для производства: Работа промышленного оборудования.
• Для офиса: Серверная и кондиционирование любой сложности.
• Для ритейла: Тепловые завесы, мощный свет и холодильные горки одновременно.

Для арендатора:

• Коммуникации: Центральное отопление (тепло и экономия на электричестве зимой), вода, канализация — центральные.
• Долгосрочный договор. Минимальный срок 11 месяцев с последующей пролонгацией. Готовы заключить договор на 3-5 лет с фиксацией ставки, чтобы ваш бизнес чувствовал себя защищено.
• Режим работы. Любой (24/7).

Для инвестора (если рассматриваете продажу):

• Рентабельность. Объект с такими характеристиками (30 кВт и высокие потолки) — это дефицит. Он всегда будет в цене и всегда будет сдан.
• Ликвидность. В случае продажи это актив, который уйдет с молотка быстрее стандартного подвала, так как подходит под максимальное количество видов деятельности.
  Для якорных арендаторов, сетевых компаний или при долгосрочном контракте (от 3 лет). Ваша надежность важнее сиюминутной выгоды!