Описание

Объект № 105160126 

🏬 ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 96.7 м² | 1 этаж | 5.7 м потолки  | Отдельный вход

От собственника без комиссии! 

✅ Ключевые преимущества:

✔ 96.7 м² с высотой потолков 5.7 м – возможность создания антресоли (+50-60 м² дополнительной площади)
✔ Уникальная локация – в полностью заселенном доме с работающими Магнит, КБ, Ozon, пиццериями и стоматологией
✔ Панорамное остекление – отличная видимость и естественное освещение
✔ Все центральные коммуникации – подключение к готовым инженерным сетям
✔ Напротив новая школа (открыта в 2023) – ежедневный поток семей с детьми

🏙 Сложившаяся инфраструктура:

📍 Дом с готовым бизнес-кластером:

• «Магнит» (продукты)

• «КБ» (банковские услуги)

• Ozon (пункт выдачи)

• 2 пиццерии

• Стоматология
  🏫 Школа напротив – утренний и дневной трафик родителей

💰 Инвестиционный потенциал:

• Монтаж антресоли – увеличение полезной площади до 150-160 м²
• Мощность 18 кВт (можно увеличить) – под ресторан, пекарню или медцентр
• Отдельный вход с улицы – прямое попадание клиентов

🚀 Идеально для:

• Ресторана или кофейни с открытой кухней
• Медцентра или стоматологии (готовые соседи-коллеги)
• Салона красоты с зоной ожидания
• Магазина формата «у дома» (одежда, обувь, товары для детей)

🔥 Лучшее место в жилом комплексе – присоединяйтесь к успешным бизнесам!

#ПродажаПомещения #Антресоль #96м² #ГотовыйТрафик
P.S. Школа напротив = гарантированный трафик родителей с 7:00 до 19:00!