Описание

Продается готовый арендный бизнес «под ключ». Нежилое помещение 68,6 м² с отдельным входом по адресу: Москва, ул. Большая Филёвская, 45к2.

Ваша выгода с первого дня: объект уже сдан в аренду и приносит гарантированный пассивный доход 100 000 рублей в месяц (МИНИМАЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПЛАТЕЖ, можно будет увеличить ставку). Полная стоимость: 15 000 000 руб., НДС включен.

Ключевые преимущества объекта:

1. Готовый доход без хлопот. Арендатор уже на месте. Вы начинаете получать стабильный денежный поток сразу после сделки. Никаких вложений, простоев или поисков.

2. Отличная транспортная доступность и отдельный вход. Улица Большая Филёвская — оживленная магистраль. Отдельный вход обеспечивает конфиденциальность и автономность для арендатора, что повышает привлекательность и долгосрочность аренды.

3. Безопасная и гибкая сделка.

   • Цена «все включено»: 15 000 000 руб. с учетом полного НДС. Прозрачно и без скрытых платежей.

   • Любой способ расчетов: ипотека, аккредитив, банковская ячейка — подберем удобный для вас вариант.

   • Юридическая чистота: все документы готовы для быстрого проведения сделки.

Идеально для инвестора, который:

• Хочет получать стабильный пассивный доход без операционного управления.

• Ценит готовые решения без необходимости вложений в ремонт и поиск арендатора.

• Ищет надежный актив с понятной доходностью и гибкими условиями покупки.

Это не просто помещение — это работающий актив с гарантированной арендной платой.

Запросите полную презентацию с финансовой моделью, фотографиями и деталями договора аренды. Напишите «Презентация Филевская» в сообщения.

Объект № 105160001