Описание

Объект № 105161210 

🏦 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ПРЕМИАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ

Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Надёжный сетевой арендатор (премиальный лаунж-бар) обеспечивает стабильный денежный поток на годы вперёд.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
• Фактическая площадь: ~127 м² (95,9 м² по документам + антресоль 31 м²)
• Арендатор: Сетевой премиальный лаунж-бар (надёжность подтверждена годами работы)
• Договор аренды: до 2034 года (долгосрочная гарантия дохода)
• Индексация: 10% в год — защита от инфляции
• Состояние: Дорогой дизайнерский ремонт — вложения не требуются
• Конфигурация: Помещение правильной формы, без потерь площади

📊 Инвестиционная привлекательность:
✅ Стабильный арендный поток от надёжного арендатора
✅ Ежегодное увеличение дохода на 10%
✅ Договор до 2034 года — горизонт планирования на 10+ лет
✅ Премиальная отделка — актив не требует вложений

Аренда с 01.01.2027 200 тыс руб

Помещение правильной формы — это 100% полезного использования площади. Нет "мёртвых зон", колонн в неудачных местах, сложных углов. Каждый квадратный метр работает на бизнес.

Не упустите возможность приобрести актив с гарантированным доходом до 2034 года!

📱 Звоните прямо сейчас!
✉️ Пишите в чат Авито — отвечаю быстро.