Описание

Объект № 105160724

💰 ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 69.2 м² | 1 этаж | Потолки 4.2 м 

✅ Ключевые преимущества:
✔ 69.2 м² с потолками 4.2 м – потенциал для многоуровневого зонирования
✔ Арендный бизнес с плановым МАП 160 000 ₽/мес – пассивный доход
✔ Окупаемость 9.3 лет – стабильные долгосрочные инвестиции
✔ Мощность 15 кВт – достаточно для большинства видов коммерческой деятельности
✔ Статус ПСН – упрощенная система налогообложения

🏙 Локация:
📍 ЖК «Восточный», Звенигород – современный комплекс комфорт-класса
🏞 30 км от МКАД – экологически чистый район у заповедника и Москвы-реки
🏫 Развитая инфраструктура: детские сады, магазины, строящаяся школа – растущий спрос

💰 Инвестиционные показатели:
▪ Стоимость: 17 950 000 ₽ (акция до 30.11)
▪ Годовая арендная доходность: 1 920 000 ₽
▪ Планируемая окупаемость: 9.3 лет
▪ Помещение без отделки – возможность customization под нового арендатора

🚀 Идеально для:
• Инвестора в недвижимость (доходный актив)
• Под собственный бизнес (розница, услуги, спорт)
• Долгосрочного капиталовложения с стабильным доходом
• Портфельной инвестиции

🏆 Уникальное предложение! Готовый бизнес-актив в развивающемся районе – инвестируйте в растущий рынок!

#ПродажаПомещения #Звенигород #Инвестиции #АрендныйБизнес
P.S. Коммерческая недвижимость с готовым арендатором – идеальный актив для пассивного дохода!