Описание
Объект № 105161649
Предлагаем к покупке коммерческую галерею в премиальном квартале IQ.
Это не просто «квадратные метры», а действующий бизнес с пулом надежных арендаторов.
-
Короткий срок окупаемости: 12 лет без учета роста аренды и 10 лет — с учетом индексации. Вы получаете готовый денежный поток с первого дня.
-
Минимальная цена входа: всего 700 000 ₽/м² — уникальное предложение для локации такого уровня.
-
Стабильность: долгосрочные договоры с сетевыми арендаторами исключают простои и гарантируют предсказуемость доходов.
-
Подведены все мощности (150 кВт), высокие потолки 5 метров позволяют разместить любой формат торговли.
Прямая видимость и пешеходная доступность от выхода из метро.
Расположение
Москва, набережная Пресненская, 10с2Готовый актив в сердце Москва-Сити
Москва, набережная Пресненская, 10с2Цена объекта
325 000 000 ₽ Цена за м2: 700 431 ₽- Общая площадь 464 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Чистовая
- Высота потолков 5 м
- Мощность электросети 150 кВт
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, улица Адмирала Лазарева, 47к1
126
Москва, улица ЖК Родные Кварталы, 1.2
Толстопальцево
95
Москва, улица Краснолиманская, 21
127
Москва, проспект Ленинский, 16
100
Москва, шоссе Щелковское, 92Ак1
74
Москва, улица Барышиха, 6
89
Москва, улица Братиславская, 15к1
43
Московская область, проспект Королева, 20
624
Москва, улица Большая Новодмитровская, 23с2
Савеловская, 7 мин
46
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 10/1к1
16
Москва, улица Планерная, 12к1
13
Москва, улица Космонавта Волкова, 6А
Красный Балтиец
30