Описание

Предлагается редкий формат «микро-хаус» в плотной городской застройке. Это не помещение в подвале и не стена в ТЦ. Это полноценный отдельностоящий павильон с землей в собственности в 5 минутах от метро.

Ключевые точки входа:

1. АКТИВ + ЗЕМЛЯ. В стоимость входит не только 33 м² здания, но и земельный участок 22 м (фактически 22 м² под пятном застройки). Вы покупаете не квадратные метры, а готовую точку генерации прибыли с правом на распоряжение землей.

2. ЛОКАЦИЯ. Луганская улица, 10с3. Трафик: плотный жилой массив + поток от метро «Царицыно» (ост. 5 мин. пешком). Это зона «проходного двора» с хорошей визуальной доступностью.

3. АВТОНОМИЯ. Полное отсутствие кабальных договоров с ДЕЗ и ресурсниками. Коммуникации — только э/э. Никаких долей, никаких счетов за отопление общих магистралей, никаких общедомовых нужд.

Для кого:

• Собственный бизнес (кофейня навынос, вендинг, разливное пиво, табак, ремонт, шиномонтаж).

• Инвестиции под сдачу. Площадь 33 м² — идеальный метраж под несетевого арендатора с высокой арендной ставкой.

• Розничная сеть (продукты у дома «у дома»).

В данный момент на втором этаже арендатор "фотоуслуги", сидят не первый год. С городом ведется согласование по вопросу подключения водоснабжения, что приведет к увеличению стоимости объекта в связи с затратами по процедуре подключения. 

Условия:
Прямая продажа от Собственника. Юр. лицо. Быстрый выход на сделку.
Цена: 10 000 000 ₽ (фиксированная, торг только при быстром закрытии).
Земля: 22 м² — В СОБСТВЕННОСТИ!

Объект № 105161068