Описание

Объект № 105161040

Продается помещение с арендатором Wildberries. Пассивный доход 320 000 ₽/мес.

Идеальная инвестиция для пассивного дохода! Продается помещение на 1 этаже с действующим договором аренды с федеральным оператором Wildberries (прямой договор, не франшиза). Готовый бизнес, который уже приносит стабильный доход.

💰 Финансовая модель

• Ежемесячный доход (МАП): 320 000 ₽

• Годовой доход: 3 840 000 ₽

• Надежность: Прямой договор с ООО «Вайлдберриз» — лидером рынка с безупречной платежной дисциплиной.

• Чистый доход: Все коммунальные и операционные расходы — на арендаторе.

📍 Локация с текущим и будущим трафиком

• Хороший трафик: Расположение на пути к парку «Лосиный остров» обеспечивает постоянный поток пешеходов и автомобилей.

• Перспектива роста: Рядом запланировано строительство нового жилого комплекса — это гарантирует увеличение населения района и рост ликвидности вашего актива в будущем.

• Идеальная точка: Первый этаж жилого дома — удобно для клиентов и логистики.

✅ Ключевые преимущества для инвестора

✅ Готовый бизнес: Не нужно вложений, ремонта или поиска арендатора. Доход начинается сразу.

✅ Надежный арендатор: Wildberries — компания с максимальным уровнем надежности на рынке.

✅ Рост стоимости актива: Строительство нового ЖК повысит спрос на коммерческую недвижимость в округе.

✅ Пассивное управление: Никаких хлопот. Все вопросы по эксплуатации решает арендатор.

📞 Звоните, чтобы получить полный расчет доходности, копию договора аренды и детали по локации!

P.S. Это редкое сочетание готового дохода от надежного арендатора и перспектив роста благодаря развитию территории. Инвестируйте в будущее сегодня.