Описание

Объект № 105160728

💰 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ 54.5 м² | Продуктовый магазин (ИП) | МАП 130 000 ₽/мес

💰 Инвестиционные показатели:
▪ Стоимость: 16 950 000 ₽
▪ Стартовая доходность: 1 560 000 ₽/год
▪ Договор на 5 лет с ежегодной индексацией 5% со 2 года
▪ Окупаемость: 10 лет

✅ Ключевые преимущества:
✔ 54.5 м² с потолками 4 м – идеальный формат для продуктового магазина
✔ Готовый бизнес с арендатором – доход с первого дня после завершения ремонта
✔ Рост арендной ставки: 100 000 ₽/мес (3-6 мес) → 130 000 ₽/мес (6-12 мес)
✔ Долгосрочный договор аренды на 5 лет – стабильность и прогнозируемость
✔ Мощность 20 кВт – достаточно для торгового оборудования

🏙 Локация:
📍 ЖК «Лайково», Одинцовский район – престижный район в 12 км от МКАД
🌲 Окружение Подушкинского лесопарка – экологически чистая территория
🚗 Отличная транспортная доступность: Рублёво-Успенское и Красногорское шоссе
🏘 Развивающийся жилой комплекс – растущая клиентская база

💰 Инвестиционные показатели:
▪ Стоимость: 16 950 000 ₽
▪ Стартовая доходность: 1 200 000 ₽/год с ростом до 1 560 000 ₽/год
▪ Договор на 5 лет с ежегодной индексацией 5% со 2 года
▪ Окупаемость: 10 лет 
▪ Помещение в стадии ремонта – современное оформление

🚀 Идеально для:
▪ Начинающего инвестора в коммерческую недвижимость
▪ Портфельной инвестиции с растущей доходностью
▪ Пассивного дохода с минимальным участием
▪ Диверсификации инвестиционного портфеля

🛒 Уникальный шанс! Готовый бизнес в перспективном жилом комплексе – инвестируйте в стабильный доход!

#ПродажаМагазина #Лайково #Инвестиции #ГотовыйБизнес
P.S. Продуктовый магазин в жилом комплексе – всегда востребованная услуга с гарантированным трафиком!