Описание
Объект № 105161176
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) у метро Рязанский проспект. Арендатор – сеть ломбардов «Залог успеха». Доход 250 000 ₽/мес. Без комиссии для покупателя.
Торговая точка в идеальной локации: первая линия, в минуте от метро, в плотном жилом массиве. Помещение полностью готово, арендатор работает, доход стабилен. Отличный вариант для пассивного инвестора.
💰 Инвестиционные показатели
-
Цена продажи: 30 000 000 ₽
-
Площадь: 24,1 кв. м
-
Ежемесячный арендный доход (МАП): 250 000 ₽
-
Годовой доход (ГАП): 3 000 000 ₽
-
Окупаемость: до 10 лет
-
Комиссия для покупателя: 0% (прямая продажа от собственника через агентство)
📍 Уникальная локация
-
Метро Рязанский проспект – 1 минута пешком. Выход из метро прямо к объекту.
-
Первая фасадная линия – максимальная видимость и проходимость.
-
8 минут езды до МКАД – отличная транспортная доступность.
-
Плотный жилой массив: вокруг ЖК «Микрорайон Квартал 126», «Дом на Новокузьминской», «Первый Рязанский», а также Финансовый университет при Правительстве РФ – постоянный поток клиентов.
🏢 Характеристики помещения
-
Этаж: 1-й (жилого дома)
-
Высота потолков: до 3,5 м
-
Планировка: открытая (free-plan)
-
Состояние: готово к эксплуатации, выполнен ремонт от арендатора
-
Парковка: уличная, перед зданием
👤 Арендатор
-
Название: сеть ломбардов «Залог успеха»
-
Статус: федеральный или крупный региональный оператор (уточняется)
-
Договор: действующий, долгосрочный
-
Надёжность: ломбарды – стабильный бизнес с постоянным спросом
✅ Почему это выгодная инвестиция
✔ Готовая точка – не нужно искать арендатора, делать ремонт, вкладывать дополнительные средства.
✔ Пассивный доход – 250 000 ₽ ежемесячно без вашего участия.
✔ Супер-локация – метро в шаговой доступности, первая линия, жилой массив.
✔ Надёжный арендатор – сеть с устойчивой бизнес-моделью.
✔ Покупка без комиссии – вы не переплачиваете посредникам.
✔ Перспективы роста – район активно застраивается, трафик будет только расти.
🏢 О компании
Эстейт Капитал – более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы собрали для вас самые ликвидные и перспективные объекты. Гарантируем юридическую чистоту и прозрачность сделки.
📞 Контакты
Кирилл, брокер (представляю интересы собственника).
Звоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной финансовой модели.
✎ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!
P.S. Это редкий случай – готовый арендный бизнес в 1 минуте от метро по адекватной цене и с понятной доходностью. Инвестируйте в стабильность!
Расположение
Москва, улица 1-я Новокузьминская, 21к2ГАБ у метро!
Москва, улица 1-я Новокузьминская, 21к2Цена объекта
30 000 000 ₽ Цена за м2: 1 250 000 ₽- Общая площадь 24 м²
- Этаж 1
- Планировка Кабинетная
- Отделка Офисная