Описание

Выгодное предложение для инвестирования!
Продается коммерческое подвальное помещение 522 кв м, с высокими потолками и качественными коммуникациями, с выделенной электрической мощностью 60 кВт
с действующим и стабильным арендатором — федеральной сетью «Яндекс Лавка». Район с плотной застройкой в востребованной локации.

Главные преимущества:
✅ Гарантированный доход: Долгосрочный договор аренды заключен на 5 лет с апреля 2024 года
✅ Стабильная прибыль: Фиксированная ежемесячная арендная плата 539 550 рублей.
✅ Никаких хлопот: Все эксплуатационные и коммунальные расходы несет арендатор. Вы получаете чистый доход.
✅ Отдельный вход 24/7 и зальная планировка — идеально подходит для формата маркетплейса, даркстора.
✅ Прямая продажа от собственника (физическое лицо), без комиссий.
Окупаемость: 9,8 лет
Доходность: 10,7 

Объект работает и приносит деньги. Вы только получаете стабильный доход без операционного управления.

Характеристики:

• Планировка: зальная, отдельный вход с улицы, доступ круглосуточно

• Коммуникации: центральные

• Собственник: физическое лицо
  В случае выхода на сделку в течение августа на сделку или комбо-сделке обсудим торг. 

Объект № 105160403