Описание
Объект № 105160913
ГАБ с тремя арендаторами: аптека, OZON, WB. Доход 270 000 ₽/мес + индексация! Алтуфьево.
Описание:
Готовый арендный бизнес от собственника! Продается помещение 103,3 м² с диверсифицированным доходом от трех стабильных арендаторов: аптека «Апрель» и ПВЗ (OZON / Wildberries).
✅ Ваша финансовая модель:
-
Цена: 35 500 000 ₽
-
Ежемесячный доход (МАП): 280 000 ₽.
-
Годовой доход: 3 240 000 ₽.
-
Окупаемость: ~8,9 лет.
-
ГАРАНТИИ РОСТА: Безусловная индексация! «Апрель»: +10% раз в 5 лет. ПВЗ: +7% ежегодно.
🔥 Ключевые преимущества:
-
Надежность: Доход от трех арендаторов из разных сфер (фармацевтика + логистика).
-
Идеальная локация: Угловое помещение на первой линии внутри МКАД (м. Алтуфьево). Напротив остановка, парковка.
-
Трафик: Плотный жилой массив. Рядом «Пятерочка», МФЦ, театр, больница.
-
Инфраструктура: Два входа, мощность 25 кВт.
📞 Прямая продажа от собственника. Для прямых покупателей — скидка! Звоните за просмотром и деталями договоров.
Расположение
Москва, улица Абрамцевская, 9к1Действующий Габ, Аптека Апрель + Ozon + WB, Москва
Москва, улица Абрамцевская, 9к1Цена объекта
35 500 000 ₽ Цена за м2: 344 660 ₽- Общая площадь 103 м²
- Этаж 1
- Планировка Кабинетная
- Отделка Офисная
Объекты рядом
Москва, улица 1-я Новокузьминская, 21к2
24
Москва, шоссе Каширское, 11к1
210
Москва, проспект Андропова, 29к2
70
Москва, проспект Ленинградский, 71кГ
43
Москва, улица Маршала Василевского, 15
Щукинская, 1 мин
84
Москва, улица Новочеремушкинская, 52 к.2
31
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 10/1к1
16
Москва, бульвар Скандинавский, 19
Потапово
95
Москва, улица Большая Новодмитровская, 23с2
Савеловская, 7 мин
46
Москва, улица Люсиновская, 64к1
144
Москва, жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3, 3.3
Толстопальцево
249
Москва, улица Потаповская Роща, 12к1
114