Описание
Объект № 105160913
ГАБ с тремя арендаторами: аптека, OZON, WB. Доход 270 000 ₽/мес + индексация! Алтуфьево.
Описание:
Готовый арендный бизнес от собственника! Продается помещение 103,3 м² с диверсифицированным доходом от трех стабильных арендаторов: аптека «Апрель» и ПВЗ (OZON / Wildberries).
✅ Ваша финансовая модель:
-
Цена: 36 000 000 ₽ (348 499 ₽/м²).
-
Ежемесячный доход (МАП): 270 000 ₽.
-
Годовой доход: 3 240 000 ₽.
-
Окупаемость: ~9 лет.
-
ГАРАНТИИ РОСТА: Безусловная индексация! «Апрель»: +10% раз в 5 лет. ПВЗ: +7% ежегодно.
🔥 Ключевые преимущества:
-
Надежность: Доход от трех арендаторов из разных сфер (фармацевтика + логистика).
-
Идеальная локация: Угловое помещение на первой линии внутри МКАД (м. Алтуфьево). Напротив остановка, парковка.
-
Трафик: Плотный жилой массив. Рядом «Пятерочка», МФЦ, театр, больница.
-
Инфраструктура: Два входа, мощность 25 кВт.
📞 Прямая продажа от собственника. Для прямых покупателей — скидка! Звоните за просмотром и деталями договоров.
Расположение
Москва, улица Абрамцевская, 9к1Действующий Габ, Аптека Апрель + Ozon + WB, Москва
Москва, улица Абрамцевская, 9к1Цена объекта
36 000 000 ₽ Цена за м2: 349 515 ₽- Общая площадь 103 м²
- Этаж 1
- Планировка Кабинетная
- Отделка Офисная
Объекты рядом
Москва, улица Люблинская, 107/10
186
Москва, улица Большая Садовая, 2/46с1
33
Москва, проезд 2-й Южнопортовый, 5
71
Москва, проспект Мира, 97
20
Москва, улица Донецкая, 20к1
95
Московская область, улица Комсомольская, 33/13
23
Московская область, микрорайон Город-Событие, 68
54
Москва, проезд 3-й Новомихалковский, 8/1
81
Москва, переулок Костянский, 11с1
Сретенский бульвар, 4 мин
110
Москва, улица Паустовского, д 8 к 1
522
Москва, проезд 4-й Войковский, 10
451
Москва, улица Люсиновская, 64к1
144