Описание
Объект № 105161157
Инвестиционное помещение 97,7 м² у парка — окупаемость ~7-8 лет
Район: Царицыно
Цена: 22 000 000 ₽
Площадь: 97,7 м²
Сильная инвестиция под аренду или ГАБ.
Экономика:
Цена за м²: ~225 000 ₽
Потенциальная аренда: 220 000 – 250 000 ₽/мес
Годовой доход: до 3 000 000 ₽
Есть возможность разделить на 2–3 блока и увеличить доходность (ПВЗ, кофейня, услуги, аптека).
Преимущества:
- Первая линия 6-й Радиальной улицы — высокий трафик
- Отдельный вход
- Возможность использовать прилегающую веранду (летнее кафе / торговля)
- Дом 2020 года, современные коммуникации
Парковка и удобный подъезд
- 5 минут на транспорте до станции Царицыно
- Рядом парк Музей-заповедник Царицыно
Инфраструктура сформирована: рядом магазины, аптеки и пункты выдачи.
📞 Звоните — покажу помещение в удобное время.
Расположение
Москва, улица 6-я Радиальная, 3к1Свободного назначения, 97.7 м²
Москва, улица 6-я Радиальная, 3к1Цена объекта
21 800 000 ₽ Цена за м2: 224 742 ₽- Общая площадь 97 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Без отделки
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, переулок Богословский, 16/6с1
16
Московская область, улица Комсомольская, 33/13
23
Москва, улица Мещанская, 2
23
Москва, улица Курганская, 3
143
Московская область, улица Маршала Красовского, 7, 7
250
Москва, улица 4-я Тверская-Ямская, 8/9
100
Москва, улица Планерная, 12к1
16
Москва, шоссе Коровинское, 12
80
Московская область, улица 2-я Институтская, 26А
96
Москва, улица Верхняя Красносельская, 17Ас1Б
Красносельская, 5 мин
59
Московская область, шоссе Можайское, 22А
55
Москва, улица Байкальская, 21/12
141