Описание
Объект № 105161157
Инвестиционное помещение 97,7 м² у парка — окупаемость ~7-8 лет
Район: Царицыно
Цена: 22 000 000 ₽
Площадь: 97,7 м²
Сильная инвестиция под аренду или ГАБ.
Экономика:
Цена за м²: ~225 000 ₽
Потенциальная аренда: 220 000 – 250 000 ₽/мес
Годовой доход: до 3 000 000 ₽
Есть возможность разделить на 2–3 блока и увеличить доходность (ПВЗ, кофейня, услуги, аптека).
Преимущества:
- Первая линия 6-й Радиальной улицы — высокий трафик
- Отдельный вход
- Возможность использовать прилегающую веранду (летнее кафе / торговля)
- Дом 2020 года, современные коммуникации
Парковка и удобный подъезд
- 5 минут на транспорте до станции Царицыно
- Рядом парк Музей-заповедник Царицыно
Инфраструктура сформирована: рядом магазины, аптеки и пункты выдачи.
📞 Звоните — покажу помещение в удобное время.
Расположение
Москва, улица 6-я Радиальная, 3к1Свободного назначения, 97.7 м²
Москва, улица 6-я Радиальная, 3к1Цена объекта
21 800 000 ₽ Цена за м2: 224 742 ₽- Общая площадь 97 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Без отделки
- Парковка Есть
Объекты рядом
Московская область, проезд Проектируемый, 52к1
зябликово, 5 мин
69
Москва, улица МКАД, 14-й километр, 30
65
Москва, улица Новопесчаная, 6к2
Сокол
285
Москва, улица Космонавта Волкова, 6А
Красный Балтиец
30
Москва, шоссе Щелковское, 92Ак1
74
Москва, улица 14-я Парковая, 8
575
Московская область, улица Мира, 1б
400
Москва, улица Вертолетчиков, 21к4
122
Московская область, улица Тарасовская, 25
195
Москва, шоссе Каширское, 11к1
210
Москва, улица Паустовского, д 8 к 1
522
Московская область, улица Кузьминская, 5
90