Описание
Объект № 105161157
Инвестиционное помещение 97,7 м² у парка — окупаемость ~7-8 лет
Район: Царицыно
Цена: 22 000 000 ₽
Площадь: 97,7 м²
Сильная инвестиция под аренду или ГАБ.
Экономика:
Цена за м²: ~225 000 ₽
Потенциальная аренда: 220 000 – 250 000 ₽/мес
Годовой доход: до 3 000 000 ₽
Есть возможность разделить на 2–3 блока и увеличить доходность (ПВЗ, кофейня, услуги, аптека).
Преимущества:
- Первая линия 6-й Радиальной улицы — высокий трафик
- Отдельный вход
- Возможность использовать прилегающую веранду (летнее кафе / торговля)
- Дом 2020 года, современные коммуникации
Парковка и удобный подъезд
- 5 минут на транспорте до станции Царицыно
- Рядом парк Музей-заповедник Царицыно
Инфраструктура сформирована: рядом магазины, аптеки и пункты выдачи.
📞 Звоните — покажу помещение в удобное время.
Расположение
Москва, улица 6-я Радиальная, 3к1Свободного назначения, 97.7 м²
Москва, улица 6-я Радиальная, 3к1Цена объекта
21 800 000 ₽ Цена за м2: 224 742 ₽- Общая площадь 97 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Без отделки
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, улица Новопесчаная, 6к2
Сокол
285
Москва, улица Свободы, 85к2
454
Москва, улица Люсиновская, 64к1
144
Москва, улица МКАД, 14-й километр, 30
65
Москва, проезд 3-й Угрешский, 8с9
57
Москва, переулок Большой Строченовский, 15с1
333
Москва, шоссе Коровинское, 12
80
Москва, проспект Ленинградский, 62с26
14
Москва, улица Ферганская, 12
60
Москва, улица Маршала Бирюзова, 17к1с2
17
Москва, улица Люблинская, 27/2
133
Московская область, улица 2-я Институтская, 26А
96