Описание

Объект № 105160849

Продается уникальный объект — готовый инвестиционный портфель в одном помещении.
Стабильный доход от трех проверенных сетевых арендаторов: OZON, Wildberries и сетевой водомат. Все операторы работают годами, спрос и посещаемость отличные.

✅ Ваши ключевые выгоды:

• Надежный доход: Три арендатора диверсифицируют риски. Арендаторы — федеральные гиганты с безупречной репутацией.

• Суперлокация: Лучшее место в районе. Топовая видимость, пересечение пеших и авто маршрутов, путь к ЖД-станции. Осенью рядом вводится высотный ЖК — рост трафика и стоимости актива.

• Современный объект: В 2025 году проведена полная реновация. Стильный дизайн фасада, качественные материалы. Здание в отличном состоянии.

• Мощности и инфраструктура: Большой запас электроэнергии, все центральные коммуникации. Нет соседства с квартирами — свобода для бизнеса.

• Юридическая чистота 100%. Быстрая сделка.

💰 Инвестиционные показатели:

• Окупаемость: 9,5 лет (базовая, без учета ежегодной индексации и роста трафика от нового ЖК).

• Арендаторы: OZON + Wildberries + Водомат (все — успешные сетевые операторы).

📞 Только для серьезных инвесторов! Объект всегда востребован. Звоните для расчета доходности и просмотра договоров.