Описание

Объект № 105160188

🏬 ПРОДАЕТСЯ ДОХОДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 127.6 м² | 1 этаж | 2 входа | Первая линия | МЦД Бутово

✅ Ключевые преимущества:

✔ 127.6 м² с двумя отдельными входами – возможность разделения на 2 независимые зоны
✔ Текущий доход МАП 64 000+ ₽/мес – после заезда второго арендатора 230 000+ ₽/мес
✔ Окупаемость 8 лет – выгодная инвестиция в перспективную локацию
✔ Высота потолков 5 м – потенциал создания антресольного этажа
✔ Первая линия + 5 мин до МЦД Бутово – максимальная проходимость

🏙 Локация и инфраструктура:

📍 5 минут до МЦД Бутово, 10 минут до метро – транспортный хаб
🏪 Соседи-арендаторы: КБ, Wildberries, Яндекс Маркет – сформированный коммерческий кластер
🚶 Проходное место – постоянный поток жителей и пассажиров

💰 Финансовые показатели:

▪ Прогнозируемый годовой доход: от 2.76 млн ₽
▪ Мощность 25 кВт (можно увеличить) – под любой формат бизнеса
▪ Помещение без отделки – свобода для планировки под арендаторов

🚀 Идеально для:

• Инвестора – готовый трафик и растущий доход
• Предпринимателя – возможность управления несколькими арендаторами
• Сети пунктов выдачи – синергия с соседями (Яндекс Маркет, WB)

🔥 Прибыль от 230т ₽/мес – присоединяйтесь к успешному бизнес-сообществу!

#ПродажаПомещения #МЦДБутово #127м² #Инвестиции
P.S. Все соседние помещения заняты – спрос на локацию подтвержден!