Описание

Объект № 105161168 
Получайте 2,4 млн пассивного дохода ежегодно.
Окупаемость 9 лет.

Продается коммерческое помещение с действующей арендой и высокой ликвидностью. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует вложений.

Цифры и экономика:
Стоимость: 21 600 000 ₽
Аренда: 200 000 ₽/мес + коммунальные платежи сверху (оплачиваются арендатором по счетчикам).
Доход в год: 2 400 000 ₽
Окупаемость: 9 лет (доходность выше банковского депозита).

Ключевые преимущества объекта:

Прозрачная сделка.
Отдельный кадастровый номер, свежую выписку вышлем по запросу.
Ликвидная локация: Москва, Большая Черемушкинская, д. 32, к. 2.
Всего 11 минут пешком до метро «Академическая».
Развитая инфраструктура, плотный поток людей.

Характеристики: Площадь: 103,1 м² (цокольный этаж).
Ремонт: Современный, качественный (под ключ).
Коммуникации: Центральные (электричество, вода, канализация).
Есть мокрая точка (расширяет пул арендаторов).
Логистика: Удобный подъезд для погрузки, есть парковочные места.
Режим: Круглосуточный доступ.

Идеальный вариант для сохранения капитала (защита от инфляции) и получения стабильного пассивного дохода.

 📞 Звоните! Покажем в любое удобное время.