Описание

📍 Локация:
г. Москва, ул. Барышиха, д. 6.
1 этаж жилого дома. Высокая проходимость, развитая инфраструктура, пешая доступность от метро.

🏢 Объект:
Продаётся готовый арендный бизнес — два отдельных коммерческих помещения, один лот, один собственник.
— Площадь 1: 44 м²
— Площадь 2: 45 м²
— Общая площадь: 89 м²

🚪 Два отдельных входа:
✅ Первое помещение — с выходом на улицу (отличная видимость)
✅ Второе помещение — с входом во двор (уединённость, комфорт для услуг)

💼 Арендаторы (стабильный доход):
Оба помещения сданы в аренду:
— OZON (пункт выдачи заказов) — федеральный бренд, надёжный плательщик
— Косметический салон + Тату салон — действующий бизнес

📊 Доходность:
💰 Арендный доход: 150 000 ₽/мес (1 800 000 ₽ в год)
📈 Доходность: ~10% годовых от цены объекта

📄 Юридическая чистота:
✅ Помещения куплены на торгах у Правительства Москвы в 2016 году
✅ Собственник не менялся с момента покупки
✅ Один лот, один собственник — документы готовы
✅ Продажа без обременений

🎯 Для кого:
— Инвесторам: готовый арендный поток 150 000 ₽/мес, доходность 10% годовых
— Под собственный бизнес: арендаторы готовы освободить помещения по договорённости

🏪 Подходит под:
✓ Магазин
✓ Салон красоты / тату-салон
✓ Услуги (ремонт, ателье, мастерские)
✓ Офис
✓ Пункт выдачи заказов
✓ Арендный бизнес

📞 Звоните или пишите — оперативно покажу объект, предоставлю документы, отвечу на вопросы!

Посмотреть можем и сегодня!.

Объект № 105161264