Описание

Уникальное предложение: помещение с отдельным входом и мощностью 15 кВт в районе с плотной застройкой. Лучшее расположение в жилом комплексе!

Помещение свободного назначения (ПСН), которое станет идеальной стартовой площадкой для масштабирования вашего дела или пассивного инвестирования в аренду.

Почему это «вкусный» объект?

Место:
Помещение находится на первой линии большого жилого комплекса (1200 квартир и это только первая очередь!). Это не просто дом с витриной — это проходной трафик жителей.
Главное: Вы будете единственным магазином/аптекой/кофейней на пути домой для тысяч людей. Пешеходный поток здесь колоссальный.
Архитектура успеха:
- Отдельный вход с улицы: Ваш бизнес не зависит от графика работы ТЦ или домофона подъезда. Вы сами хозяин своего времени и вывески.
- Высота потолков 4 метра: Это не «подвал» и не тесная клетушка. Это простор, который позволяет смонтировать стильную двухуровневую витрину, сделать антресоль для склада или организовать пространство с дизайнерским размахом (идеально под шоурум, бар, студию).
- Витрина и место под кондиционеры: Всё уже продумано. Фасад будет работать на вас 24/7 как рекламная площадь.
Техническая часть:
- Мощность 15 кВт с возможностью увеличения: Хватит на мощную вентиляцию, профессиональное кухонное оборудование (пекарня, пиццерия) или салон красоты с кучей приборов.
- Центральное отопление.
- Панорамное остекление, витрина всегда на виду.
Юридическая чистота:
- Прямая продажа от собственника, без комиссий и посредников.
- Помещение в собственности, все документы готовы к сделке. Кратчайший срок входа в бизнес.

Для каких форматов идеально подходит:

Продуктовый магазин / Кулинария / Пекарня: (ЖК остро нуждается в качественном fresh-формате).
Аптека / Оптика: (Вечный трафик).
Кофейня с собой / Бар: (Высокие потолки позволят сделать стильный интерьер).
Салон красоты / Барбершоп: (Удобный отдельный вход ценится клиентами выше, чем вход из подъезда).
Пункт выдачи заказов (ПВЗ) или Магазин товаров для дома: (Логистически удобно).

Инвестиционная привлекательность:
Цена 21 900 000 ₽ (451 546 ₽/м²) для помещения на первой линии в спальном районе с такой высокой плотностью населения — адекватное рыночное предложение с потенциалом роста. Арендный поток от такого объекта будет стабильно высоким.

Не упустите возможность войти в локацию, где каждый метр будет приносить прибыль.
Звоните для организации просмотра в любое удобное время. Покажу объект с точки зрения выгоды для вашего будущего бизнеса.

Объект № 105160983