Описание

Объект № 105161205

Готовый арендный бизнес на выходе из метро Октябрьское Поле. Арендатор – сетевой магазин табака. Доход 370 000 ₽/мес. Без комиссии.

Продаётся готовый пассивный актив в топовой локации. Помещение на первой линии, буквально на выходе из метро «Октябрьское Поле». Всё работает, арендатор стабилен, ваше участие не требуется. Идеально для консервативного инвестора.

💰 Ключевые цифры:

• Площадь: 17,6 м²

• Цена: 48 840 000 ₽

• Доход в месяц (МАП): 370 000 ₽

• Годовой доход: 4 440 000 ₽

• Окупаемость: до 11 лет

• Доходность: ~9,1% годовых

📍 Локация, которая приносит деньги:

• Метро «Октябрьское Поле» – выход из метро рядом с объектом.

• Первая линия, отдельный вход.

• В окружении ТРЦ «Дарья», «Пятая Авеню», «Пассаж Октябрьское Поле», ЖК «Rakurs», «Театральный квартал», деловой центр «Маршал», гостиница Ibis, университет – тысячи людей ежедневно.

🏢 Помещение в идеальном состоянии:

• 1 этаж нежилого дома, свободная планировка.

• Высота потолков 2,8 м.

• Качественный ремонт от арендатора, полная готовность.

✅ Почему это надёжно:

• Сетевой арендатор – стабильные платежи.

• Долгосрочный договор аренды.

• Локация у метро и ТРЦ – гарантированный трафик.

🔷 Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15‑летним стажем. Обеспечиваю:

• Полную юридическую проверку документов.

• Помощь в оформлении ДКП.

• Грамотные переговоры в ваших интересах.

• Сопровождение на всех этапах сделки.

📞 Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро.