Описание

Объект № 105160731 

💰 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ 48.8 м² | Аптека "ВитаЭкспресс" | МАП 150 000 ₽/мес

✅ Ключевые преимущества:
✔ 48.8 м² на 1 этаже с отдельным входом – идеальный формат для аптеки
✔ Федеральный арендатор "ВитаЭкспресс" – максимальная надежность платежей
✔ Долгосрочный договор аренды на 7 лет – стабильность и прогнозируемость
✔ Ежегодная индексация 5% со 2 года – защита от инфляции
✔ Помещение после ремонта – отличное состояние без дополнительных вложений

🏙 Локация:
📍 Первая линия дома (25 этажей, 2009 г.п.) – высокий пешеходный трафик
🚊 Остановка трамвая напротив – удобная транспортная доступность
🏢 Многоквартирный жилой комплекс – постоянный поток покупателей

💰 Инвестиционные показатели:
▪ Стоимость: [указать цену]
▪ Месячный арендный поток (МАП): 150 000 ₽
▪ Годовой арендный поток (ГАП): 1 800 000 ₽
▪ Коммунальные платежи оплачиваются арендатором
▪ Мощность 10 кВт – достаточно для аптечного формата
▪ Высота потолков 3 м

🚀 Идеально для:
• Консервативного инвестора (федеральный арендатор = минимальные риски)
• Пассивного дохода без операционного управления
• Долгосрочного капиталовложения с защитой от инфляции
• Диверсификации инвестиционного портфеля

💊 Премиальный актив! Федеральная аптечная сеть с долгосрочным контрактом – идеальная инвестиционная надежность!

#ПродажаАптеки #ВитаЭкспресс #АрендныйБизнес #Инвестиции
P.S. Готовый бизнес-актив с федеральным оператором – получайте стабильный доход без забот!