Описание
Объект № 105161366
Продаётся помещение свободного назначения от собственника. Большая площадь, отдельный вход, своя парковка.
📊 Математика для инвестора
-
Стоимость: 29 500 000 ₽
-
Ежемесячный доход (MAP): 300 000 ₽
-
Годовой доход: 3 600 000 ₽
-
Окупаемость: 8,2 года
-
Доходность (ROI): 12,2% годовых (выше инфляции и депозита)
С учётом ежегодной индексации аренды 7–10% реальная окупаемость сокращается до 7 лет.
⚡ Почему выгодно сейчас
-
Дисконт от собственника за быстрый выход – покупаете ниже рынка
-
Локация: м. Бауманская (12 мин пешком), 15 916 жителей в радиусе 10 мин – стабильный спрос
-
Парковка бесплатная + отдельный вход + мокрые точки – актив ликвиден и прост в сдаче
Технические условия
231,8 м², водоснабжение, тепло, канализация, мокрые точки есть.
Помощь покупателю: быстрая продажа\покупка, консультации по аренде.
Прямая продажа без комиссии. Звоните, организуем просмотр.
Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
Расположение
Москва, переулок Денисовский, 3/5Объект 105161366
Москва, переулок Денисовский, 3/5Цена объекта
29 500 000 ₽ Цена за м2: 127 265 ₽- Общая площадь 231 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Офисная
- Высота потолков 2,6 м
- Мощность электросети 15 кВт
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, улица Барышиха, 6
89
Московская область, улица Маяковского, 14
454
Москва, проезд Окружной, 16
49
Москва, переулок Большой Строченовский, 15с1
333
Московская область, микрорайон Город-Событие, 68
54
Москва, улица Люблинская, 107/10
186
Москва, проспект Мира, 97
20
Москва, улица Байкальская, 21/12
141
Москва, улица Бауманская, 33/2с3
12
Москва, улица Маршала Василевского, 15
Щукинская, 1 мин
84
Москва, улица Вертолетчиков, 21к4
122
Москва, улица Верхняя Красносельская, 17Ас1Б
Красносельская, 5 мин
59