Описание
Объект № 105161366
Продаётся помещение свободного назначения от собственника. Большая площадь, отдельный вход, своя парковка.
📊 Математика для инвестора
-
Стоимость: 29 500 000 ₽
-
Ежемесячный доход (MAP): 300 000 ₽
-
Годовой доход: 3 600 000 ₽
-
Окупаемость: 8,2 года
-
Доходность (ROI): 12,2% годовых (выше инфляции и депозита)
С учётом ежегодной индексации аренды 7–10% реальная окупаемость сокращается до 7 лет.
⚡ Почему выгодно сейчас
-
Дисконт от собственника за быстрый выход – покупаете ниже рынка
-
Локация: м. Бауманская (12 мин пешком), 15 916 жителей в радиусе 10 мин – стабильный спрос
-
Парковка бесплатная + отдельный вход + мокрые точки – актив ликвиден и прост в сдаче
Технические условия
231,8 м², водоснабжение, тепло, канализация, мокрые точки есть.
Помощь покупателю: быстрая продажа\покупка, консультации по аренде.
Прямая продажа без комиссии. Звоните, организуем просмотр.
Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
Расположение
Москва, переулок Денисовский, 3/5Объект 105161366
Москва, переулок Денисовский, 3/5Цена объекта
29 500 000 ₽ Цена за м2: 127 265 ₽- Общая площадь 231 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Офисная
- Высота потолков 2,6 м
- Мощность электросети 15 кВт
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, улица Маршала Василевского, 15
Щукинская
84
Москва, проезд 4-й Войковский, 10
451
Москва, улица Ферганская, 12
60
Москва, улица Адмирала Лазарева, 47к1
126
Москва, переулок Большой Строченовский, 15с1
333
Москва, улица Старый Гай, 8Ж
Новогиреево
418
Москва, 30
Ленинский проспект, 5 мин
103
Москва, улица ЖК Родные Кварталы, 3.4
Толстопальцево
249
Москва, улица Бауманская, 33/2с3
12
Москва, шоссе Дмитровское, вл89
25
Москва, улица Люсиновская, 64к1
144
Москва, проезд 3-й Новомихалковский, 8/1
81