Описание
Объект № 105161366
Продаётся помещение свободного назначения от собственника. Большая площадь, отдельный вход, своя парковка.
📊 Математика для инвестора
-
Стоимость: 29 500 000 ₽
-
Ежемесячный доход (MAP): 300 000 ₽
-
Годовой доход: 3 600 000 ₽
-
Окупаемость: 8,2 года
-
Доходность (ROI): 12,2% годовых (выше инфляции и депозита)
С учётом ежегодной индексации аренды 7–10% реальная окупаемость сокращается до 7 лет.
⚡ Почему выгодно сейчас
-
Дисконт от собственника за быстрый выход – покупаете ниже рынка
-
Локация: м. Бауманская (12 мин пешком), 15 916 жителей в радиусе 10 мин – стабильный спрос
-
Парковка бесплатная + отдельный вход + мокрые точки – актив ликвиден и прост в сдаче
Технические условия
231,8 м², водоснабжение, тепло, канализация, мокрые точки есть.
Помощь покупателю: быстрая продажа\покупка, консультации по аренде.
Прямая продажа без комиссии. Звоните, организуем просмотр.
Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
Расположение
Москва, переулок Денисовский, 3/5Объект 105161366
Москва, переулок Денисовский, 3/5Цена объекта
29 500 000 ₽ Цена за м2: 127 265 ₽- Общая площадь 231 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Офисная
- Высота потолков 2,6 м
- Мощность электросети 15 кВт
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, улица Новомосковский административный округ, район Внуково, дачный посёлок Кокошкино, улица Ленина, 12, 12
113
Москва, улица Вертолетчиков, 21к4
122
Москва, улица Луганская, 10с3
33
Москва, улица Паустовского, д 8 к 1
522
Московская область, улица Парковая, 3
82
Москва, улица Адмирала Лазарева, 47к1
126
Москва, бульвар Кавказский, 27к2
Царицыно
125
Москва, улица Плещеева, 14б
Бибирево
209
Москва, улица Новочеремушкинская, 58
325
Москва, бульвар Скандинавский, 19
Потапово
95
Москва, улица Мещанская, 2
23
Москва, проспект Маршала Жукова, 37к2
41